一、租的门面漏水是谁的责任
租的门面漏水是房东的责任,承租的房屋如果出现漏水情形的,造成承租人财产损失的,如果出租房屋质量不合格造成的,由出租人承担赔偿的责任。
《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、出租人可以解除转租合同吗
出租人是有权解除转租合同的,对于承租人私自转租的情况下,出租人可以认定为承租人存在违约的情况,所以是可以直接解除合同的,具体情况下应当根据转租的实际情况来进行合法的认定。
三、房屋出租人的权利有哪些
房屋出租人的权利有:
1.租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。
2.收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利。
3.确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。
4.提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
5.终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由,根据建设部的规章,有下列行为之一的,出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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2022年租的门店漏水应是谁的责任山东在线咨询 2022-10-151、看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维
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租房漏水是谁的责任青海在线咨询 2021-11-27首先要看漏水的原因。如果是房屋装修设计等原因造成漏水或水管老化、管件松动造成漏水,承租人不需要承担责任,因为承租人没有过错。但是,如果承租人有过错,如果出门忘记关闭阀门,承租人需要承担赔偿责任。
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租房水管漏水是谁的责任新疆在线咨询 2022-03-241、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,房主是不需要承担责任的。 2、还要看当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用;一旦有这一条,房主是要承担此次责任事故的。 3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以或多或少都要承担部分责
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租房漏水谁的责任?湖北在线咨询 2022-06-08租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的,出租人不承担责任。
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租房漏水谁的责任台湾在线咨询 2022-08-26房东是该房屋的所有人,应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门,而物业没能及时维修或没有修好造成的,则由物业承担管理人的责任。根据《》第一百二十六条的规定建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除