一、自家房子出租需要什么手续
自家房子出租需要办理的手续是备案登记手续。我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案:
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。
2.主管部门对租房合同进行审核。
3.租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审。
二、租赁合同没有备案有效吗
没有备案的房屋租赁合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立的合同具有法律效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、租赁合同的租赁期限不得超过几年
租赁合同期限最长不得超过二十年,租赁期限届满承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权;如需续租可以与房东协商,重新签订房屋租赁协议。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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业主自己出租房子需要什么手续青海在线咨询 2022-12-09房屋出租该办理的手续如下: 1、出租人与承租人签订书面租赁合同; 2、双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件; 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
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出租房子需要什么手续内蒙古在线咨询 2021-12-24租赁双方应当先签订租赁合同,在合同签订后30日内向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案,然后领取《房屋租赁证》。《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同签订后30日内,房屋租赁当事人应当向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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出租房子需要什么手续浙江在线咨询 2021-12-24房屋出租人所需的程序包括:双方签订房屋租赁合同,业主检查租户身份证,并要求复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行租赁登记,缴纳规定的税费;登记并检查室内家具、电器、设施和设备的数量、新旧和使用情况,并移交房屋钥匙。
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个人出租房子需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-06-01租赁双方先签订租赁合同,在合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案,然后领取《房屋租赁证》。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。