购房遇到什么情况能追究中介的责任呢-法师兄

购房遇到什么情况能追究中介的责任呢

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:55:10 415 人看过

购房遇到以下情况可以追究中介的责任：

1、虚构社保、规避限购令；

2、未提示特殊二手房的交易风险；

3、未履行提醒、告知义务；等等。

一、客户跳单违法吗？

客户跳单是不合法的。跳单行为亦称为跳中介，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。大多中介带顾客看房后大多会要求签带看确认书，其中通常包含限制跳单的内容，以此来保障自身利益。跳单中介服务也需买单。

二、合同格式有何法律风险

1，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。2，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。3，提供格式条款一方排除对方主要权利的条款无效。

三、限购房新政策哪些规定落地

限购房新政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税和社保证明后才能购买。

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