苏州房地产认购书的内容是什么-法师兄

苏州房地产认购书的内容是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:25:07 95 人看过

订阅书的主要内容包括：

1。开发商、卖家和认购书的基本信息；

2。所购房产的基本信息（房屋类型、建筑面积、单价、币种、总价）；

3。存款金额及支付方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；

4。付款时间（主要是分期付款）、付款地点、账户等。签订正式条约的时间（一般在签署后一周内）。

在签署认购书后，卖方应向买方发出“签署说明”，以便买方日后了解详情，为正式签署做好准备。“签署说明”的内容如下：

a买方委托他人签署合同的委托书的有关证明；

b贷款所需证明的说明；

C应支付的有关税费的说明；

D买方签署条约时需要携带的证书；

e签署地。

专业人士表示，认购书的内容比正式销售合同简单得多，其中大致包括以下几部分：1。客户认购房屋的编号、面积、单价、总价。买卖双方签订正式买卖合同的期限。未在约定期限内签订正式销售合同或者开发商转售房屋的，认购人应当支付一定数额的定金，并约定定金的处理方式。

所谓房屋买卖认购书，是指买卖双方在正式房屋买卖合同签订前签订的约定，约定日后签订正式房屋买卖合同。预售合同的目的是确认买卖双方的意思表示。

但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房认购、订购、预定协议是否具有第五条规定的商品房买卖合同的主要内容《商品房销售管理办法》第十六条规定，出卖人已按约定收到购房款的，该约定视为房地产商品房买卖合同。

认购书符合有效合同的构成要件，具有合同的法律效力，对双方具有相应的约束力。在签署认购书时，买家不要因为内容简单而掉以轻心。

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1、认购物业；2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

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