订阅书的主要内容包括:
1。开发商、卖家和认购书的基本信息;
2。所购房产的基本信息(房屋类型、建筑面积、单价、币种、总价);
3。存款金额及支付方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);
4。付款时间(主要是分期付款)、付款地点、账户等。签订正式条约的时间(一般在签署后一周内)。
在签署认购书后,卖方应向买方发出“签署说明”,以便买方日后了解详情,为正式签署做好准备。“签署说明”的内容如下:
a买方委托他人签署合同的委托书的有关证明;
b贷款所需证明的说明;
C应支付的有关税费的说明;
D买方签署条约时需要携带的证书;
e签署地。
专业人士表示,认购书的内容比正式销售合同简单得多,其中大致包括以下几部分:1。客户认购房屋的编号、面积、单价、总价。买卖双方签订正式买卖合同的期限。未在约定期限内签订正式销售合同或者开发商转售房屋的,认购人应当支付一定数额的定金,并约定定金的处理方式。
所谓房屋买卖认购书,是指买卖双方在正式房屋买卖合同签订前签订的约定,约定日后签订正式房屋买卖合同。预售合同的目的是确认买卖双方的意思表示。
但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房认购、订购、预定协议是否具有第五条规定的商品房买卖合同的主要内容《商品房销售管理办法》第十六条规定,出卖人已按约定收到购房款的,该约定视为房地产商品房买卖合同。
认购书符合有效合同的构成要件,具有合同的法律效力,对双方具有相应的约束力。在签署认购书时,买家不要因为内容简单而掉以轻心。
-
苏州房产认购书内容有哪些
259人看过
-
房产认购书的内容是怎样的
265人看过
-
苏州房屋租赁合同书的内容是怎么样的?
307人看过
-
商品房认购书的内容都有什么
311人看过
-
商品房认购书包含什么内容
257人看过
-
商品房认购书的内容要注意什么
167人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
购房认购书上的合同内容是什么?河南在线咨询 2022-04-26《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条:“商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商
-
商品房认购书的基本内容是什么?湖南在线咨询 2022-10-31一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书,主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有详有略,通常内容是:购房者向开发商交纳一定金额的预约款,享有在某个时间段内购买开发商某处房屋的权利;购房者如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将预订的房屋转售他人。绝大多
-
购房认购书怎么写购房认购书有哪些内容江苏在线咨询 2022-10-30一、购房认购书的内容是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。认购书内容一般包括:(一)买卖双方
-
商品房认购书的内容的内容包括什么?澳门在线咨询 2022-10-30一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书,主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有详有略,通常内容是:购房者向开发商交纳一定金额的预约款,享有在某个时间段内购买开发商某处房屋的权利;购房者如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将预订的房屋转售他人。绝大多
-
房屋认购书内容包括什么?山西在线咨询 2022-10-31一、什么是房屋认购书房屋认购书为预约合同,内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中,开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人,而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。为了保障房屋认购书的履行,开发商一般会要求认购人缴付约定数额的定金。如一方违反房屋认购书约定的合同义务,则定金罚则发生法律效力。认购人违约的,将无权要求开发商返还定金。