交了定金认购房子不想买了能否退还定金-法师兄

交了定金认购房子不想买了能否退还定金

来源：互联网时间： 2024-08-10 04:15:49 269 人看过

在签订购房合约并支付定金之后，若买方决定不再购买房产，那么通常情况下定金是无法退还的。参照我国现行的法律规定，向受领方交付定金的一方如未按约履行债务或履行义务不完全符合约定，使得所签署的合同无法达到预定的目标，则将失去要求对方归还定金的权利。然而，如果由于不可抗力因素影响到合同的执行，导致无法正常履行，则应将定金予以返还。同样地，对于接受定金的一方来说，如果未能按照约定履行债务或履行义务不完全符合约定，使得所签署的合同无法达到预定的目标，则应当以双倍的金额返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
认购合同不想买了怎样退定金

律师解答：具体见内容。1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2．如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3．原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。4．如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。5．如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。6．正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以

2024-08-20

260人看过
法律综合知识
购房定金是不是可以退，交了定金又不想买了如何办

一、购房定金是不是可以退，交了定金又不想买了如何办购房定金在一定条件下是是不是可以退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金不想要了中介费是不是可以退1、购房交了定金不想买了，不是不是可以退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保

2024-02-07

138人看过
合同条款
买房交了购房意向押金后来不想买了押金退不退

买房交了购房意向押金后来不想买了押金可以退还，只有定金在买方违约的情况下是不予退还的。所以只要押金没有约定为定金的，则买方不想买了，是可以退还的，但如果将押金约定为定金的，则不可以退还。一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7

2023-06-24

364人看过
法律综合知识
买房签了认购书就不能退预交定金吗

一、买房签了认购书就不能退预交定金吗通常情况下，在签订购房合同时支付的定金是无法撤销的，但订金却是可以退还的。“定金”这一概念源自严谨的法律规章制度中，是合同的各方为了保障契约的成立、生效或是执行等环节，不受外在因素干扰而自愿确立的一种担保手段，也是违约行为后需要负责的事项之一。定金受到“定金罚则”的约束，也就是说，若交付定金的一方未能遵守承诺，收款方有权提出不再返还定金；若收款方未能信守承诺，则交付定金的一方可申诉要求对方双倍返还定金。然而，“订金”仅仅属于单方面的决定，普遍观点视为提前支付的预付款项，并不具备“定金”同等的担保效力。无论何者是由于何种原因导致的合同无法履行，支付订金的一方都有权利要求对方全数偿还金额。总的来说，在签署购房契合时支付的定金是无法撤销的，但订金却有可能获得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实

2024-03-03

280人看过

定金
购车定金交了签了认购书能退定金吗

购车定金交了签了认购书能退定金吗房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者

2023-03-19

201人看过
法律综合知识
支付了定金不想买了是否能够退

一、支付了定金不想买了是否能够退一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金是否能够退一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见能够退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一

2024-01-03

50人看过
定金
购房定金应该退吗，交了定金又不想买了应该咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2.定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。一、买车交定金未签订合同能退吗因为买车而交纳的定金，原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成无法顺利签订买车合同的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

2023-04-01

470人看过
定金
不想租房子了，定金还退吗

想租房子了，定金可以退，但要求租房合同中没有约定定金罚则。如果租房合同中约定了定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，这种情况下，定金不退还。交了定金的房子不想买了可以退吗一般是不能退的，根据相关的法律规定，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应该返还的情况如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失；3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无

2023-08-02

163人看过

定金
购房付了首付不想买了怎么退定金

支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。一、签订房屋认购书后是否能退定金签订房屋认购书后可以退还定金，但必须符合法律规定才能退还定金。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，属于卖方违约，定金应双倍返还。如果房屋认购书无效，由于双方原因不可归责，导致商品房买卖合同未能订立，卖方应退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同因不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金能不能退？买房交了定金能退，但是退还是有前提条件的。在卖方违约以及因不可归责于当事

2023-06-25

450人看过
定金
买房交了定金但没签认购协议能退定金吗

1、买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；因售房者毁约没签认购协议的，能退双倍定金。2、法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、购房交定金时要注意什么消费者在订立定金条款时，应当注意这样几个问题：1

2023-04-04

235人看过
法律综合知识
预售商铺交了定金，不买了是否还能退定金

一、预售商铺交了定金，不买了是否还能退定金一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了买房定金又不想买了定金能退吗买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属

2024-02-06

52人看过
法律综合知识
签了购房定金合同，不想买房了能吗

律师解答：能，但要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-10

443人看过

法律综合知识
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退

一、我签了认购协议书不想买了定金是否可以退签订认购协议书后定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，则定金可以退，且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件致使合同无法履行的，定金也是可以退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具

2024-01-22

281人看过
法律综合知识
交了5000定金买车，现在不想要了，能否退款？

交了5000定金买车，现在不想要了，一般不能退款。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：1、定金是一种金钱担保方式。定金其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。）2、定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，

2023-11-21

187人看过