有宅基地证能办房产证吗以及办理流程是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-04 14:54:03 169 人看过

在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。

一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。

(5)所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:

(一)申请人提交下列材料提出申请:

(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 21:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  • 宅基地证办理不动产权证流程
    (1)申请:由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请,并提交相关证明材料;(2)受理:对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;(3)审核:对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查,对材料的一致性、合法性进行审核;(4)记载于登记簿:经审核符合登记条件的,将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(5)领取《不动产权证书》。没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理,目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理,在农村最迟有一个这样的思想,就是房子越大越好,不管是房间还是整体面积,因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况,这种超标的房子是不能办理不动产证的。一、农村自建房能买吗农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合
    2023-03-23
    357人看过
  • 宅基地房产证办理流程是怎样的呢?
    一、宅基地证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。二、办理宅基地证流程:1、工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。2、变更基本条件:申请人户口必须在本村;申请人户口必须是农业户口;申请人及家属必须没有宅基地使用证。3、需提交资料:户口簿(原件、复印件)、身份证复印件一份(A4纸);当地公安局派出所的证明;申请书一份、委托书一份;宅基地使用权登记表;原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;更正后填写的土地登记卡三张。在实际操作中,仍需要以当地的房屋管理部门的流程及要求为准。
    2023-04-15
    193人看过
  • 宅基地房产证可以办理吗?
    近几年,关于农村的土地政策真的是出了不少,其中就有这么一点,跟每个农村人都息息相关,那就是老家的宅基地的老房子,可以办理房产证,并且过户了。为什么这么说?很多人都觉得,家里以前是宅基地的时候,也可以继承给子孙的。但是有过相关经验的人都知道,相当麻烦,有了房产证之后,流程相对简单,而且以后拆迁补偿什么的,都是按照房产证来的。一、农村自留地发生纠纷怎么处理?1.相互调解,农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见,亲戚之间出现纠纷的话,首先就是相互协商调解,也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷,一般的通过家庭内的和解都能解决,毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的,所以调解起来一般也比较容易。2.村委会调解,如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾,这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的,所以对
    2023-03-05
    338人看过
  • 农村宅基地买卖房产证办理的流程是什么
    一、农村宅基地买卖房产证办理条件1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的;2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地,并转为农民身份的;4、买受方协议签字人为居民,但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员,且在购房时为家庭成员共同出资,居住亦共同居住,村集体经济组织同意其买卖合同内容,可以认定为家庭共同购房的;5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前,将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的;6、对同一房屋经多次转让的效力的判断,可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。二、农村宅基地买卖办理流程1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
    2023-02-28
    159人看过
  • 宅基地房产证办理流程详细步骤
    一、农村居民申请宅基地的条件:农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须一户一基;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。二、宅基地房产证办理需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书:当地房管局领取申请表,认真填写好。(二)申请人的身份证明:身份证正反面复印件,复印在一张纸上。(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明:一般都是村委书记给开的。(五)房屋测绘报
    2023-02-24
    74人看过
  • 宅基地确权证的办理流程是什么
    (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民
    2023-03-25
    405人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 宅基地办理房产证的流程是什么?
      内蒙古在线咨询 2021-08-17
      一、宅基地证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。 二、办理宅基地证流程: 1、工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 2、变更基本条件:申请人户口必须在本村;申请人户口必须是农业户口;申请人及家属必须没有宅基地使用证。 3、需提交资料:户口簿(原件、复印件)、身份证复印件一份(A4纸
    • 办理农村宅基地房产证流程是什么?
      湖南在线咨询 2021-02-28
      农村房屋产权证办理流程如下: 1、申请人提交下列材料提出申请 2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 3、公告 4、审核 5、收费 6、记载于登记簿 7、发证
    • 农村宅基地房产证办理流程是什么?
      山西在线咨询 2022-07-17
      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,农村宅基地房产证办理流程应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明 (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图 (六)其他必要材料
    • 办理宅基地证的流程是什么?
      澳门在线咨询 2022-08-28
      宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,带上户口簿原件,身份证原件和复印件,到当地派出所出证明,再去办理宅基地使用证使用权登记表,最后办理成功。
    • 办理宅基地证流程
      湖北在线咨询 2021-10-25
      宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,宅基地证通称宅基证。让我们看看宅基地证的处理流程。宅基地证的处理流程具体如下:工作手续审查证明书→情况调查→测量尺寸→填写报告书→报告审查→发行证明书。变更基本条件1、申请人户籍必须在本村2、申请人户籍必须是农业户籍3、申请人和家属必须没有宅基地使用证。需要提交资料1、户籍簿原件.复印件.身