承租人可以选择解除合同。租房甲醛超标,危及承租人的安全或者健康的,承租人享有随时解除合同的权利。
房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,但必须满足法定解除的条件,下列情形可以适用法定解除:
(一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
(五)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
二、解除房屋租赁合同条件有哪些
民法典规定,有下列情形之一的,可以解除房屋租赁合同:1、出租人身份不明,或盗用房东身份信息的;2、合同某一方隐瞒与合同内容相关的重要事实,或者存在其他严重有失诚信原则的;3、租赁物危及承租人的安全或者健康的。另外,当承租人违反合同相关规定情形严重的,出租人也可以申请解除合同。
三、违反租赁合同的责任情形有哪些
违反租赁合同的责任情形如下:
1、出租人的违约责任,未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者房屋未按合同规定维修,危及承租人正常安全使用的,应当负责维修;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的,应当负责赔偿损失;
2、承租人违约责任,未按约定支付租金的,除补交租金外,还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租人可以解除合同。出租屋使用不当,对房屋及其附属设施造成不合理损害的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并要求支付违约金。
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