经济适用房买卖双方应承担的税费
经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况。
一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:
卖方交纳:①印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
买方交纳:①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元;③核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按成交价格的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。
卖方交纳:①综合地价款:成交价X10%,如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
买方交纳:①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元。
-
经济适用房买卖税费
324人看过
-
经济适用房买卖应缴纳什么税费
129人看过
-
经济适用房税费
182人看过
-
经济适用房买卖税费问题
407人看过
-
卖方应承担的税收和费用
310人看过
-
经济适用房交易的税费
475人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房买卖税费?天津在线咨询 2022-07-02一、在交易过程中: 1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元; 3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%; 4、公共维修基金:房价款的2%。 二、在申办产权过程中: 5、登记费:每建筑平方米0.3元; 6、房屋所有权工本费:每证收费4元; 7
-
经济适用房买卖税费湖北在线咨询 2022-03-13买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%
-
买卖应缴税费,经济适用房出租应缴税费新疆在线咨询 2022-10-30一、经济适用房买卖应缴税费除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,
-
经济适用房的税费甘肃在线咨询 2022-01-04一、交易过程中:1、契税:买方支付房价4%;建筑面积小于120平方米的普通住宅减半为2%收费;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖手续费250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各交房价0.5%;4、公共维修基金:房价2%。二、产权申请过程中:5、登记费:每平方米0.三元;六、房屋所有权工程费:每证收费4元;七、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支
-
附件经济适用房买卖税费黑龙江在线咨询 2022-04-17买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%