签署租赁合同：两位合作者共同承担租金责任-法师兄

签署租赁合同：两位合作者共同承担租金责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 15:30:11 200 人看过

在签署两个合作开设店铺的租赁合同时，合伙人应当首先签署合伙协议。合伙协议应当包含合伙企业名称和所在地及地址、合伙人姓名及其家庭地址、合伙企业的经营以及设定的存续期限、合伙企业的设立日期、合伙人的权利和义务、合伙人的投资形式及其计价方法、合伙的退伙和入伙的规定等内容。

签署两个合作开设店铺的租赁合同时,应该怎样签署?合伙协议应当包含哪些内容呢?为了避免经济纠纷,在两个合作开设店铺的合伙企业成立时,合伙人应当首先签署合伙协议。一般包括以下内容：1、合伙企业名称和所在地及地址；2、合伙人姓名及其家庭地址；3、合伙企业的经营以及设定的存续期限；4、合伙企业的设立日期；5、合伙人的权利和义务；6、合伙人的投资形式及其计价方法；7、合伙的退伙和入伙的规定等。

合伙企业设立协议内容有哪些？

合伙企业设立协议是合伙企业成立的法律基础，其中应当载明合伙企业的名称、合伙目的、合伙财产、合伙期限、合伙人权利和义务等事项。

根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，合伙企业设立协议应当包括以下内容：

1. 合伙企业的名称、住所和经营范围；

2. 合伙目的，即合伙人设立合伙企业的目的和从事的业务；

3. 合伙财产，即合伙人出资总额和出资方式；

4. 合伙期限，即合伙人之间的权利和义务持续的时间；

5. 合伙人权利和义务，即各合伙人之间的权利和义务，包括出资、管理和分配利润等；

6. 利润分配和亏损分担，即各合伙人之间的利润分配和亏损分担方式；

7. 合伙终止的条件和方式，即合伙企业终止时各方的权利和义务；

8. 违约责任和争议解决方式，即各合伙人之间的违约责任和争议解决方式；

9. 其他需要规定的事项。

综上所述，合伙企业设立协议是合伙企业成立的法律基础，其中应当载明合伙企业的名称、合伙目的、合伙财产、合伙期限、合伙人权利和义务等事项。

合伙协议是签署合作开设店铺租赁合同的重要依据，其中应包含合伙企业名称、合伙人姓名及其家庭地址、经营范围、合伙目的、合伙财产、合伙期限、合伙人权利和义务、利润分配和亏损分担、合伙终止的条件和方式、违约责任和争议解决方式以及其他需要规定的事项。合伙企业设立协议则是合伙企业成立的法律基础，其中应载明合伙企业的名称、合伙目的、合伙财产、合伙期限、合伙人权利和义务等事项。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多作者相关文章

房屋转租
租赁合同是否需要由房东和租户共同签署？

本文介绍转租租房合同的相关规定。根据原租赁合同的约定,转租或经大房东明确表示同意转租的情况下,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东与承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。转租租房合同不需要与房东签，只需与二房东签。原租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东与承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。转租合同需要注意哪些事项？转租合同是指房屋承租人将其租赁的房屋在租赁期限内转租给第三人居住而订立的合同。为避免转租过程中产生的纠纷和风险,需要注意以下事项:1. 明确租赁期限:转租合同中应当明确租赁期限,即转租人将房屋转租给第三人的期限。同时,也应当明确租赁期满后,转租人的权利和义务,如是否可以继

2023-09-08

211人看过
房产税
租赁合同税金怎么计算，租赁合同税金由谁承担

一、租赁合同税金怎么计算租赁合同税金的计算如下：1.增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2.城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3.教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%；4.房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收；5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。二、租赁合同税金由谁承担租赁合同税金由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该

2023-04-05

387人看过
合同形式
房屋租赁合同的共同使用签署流程

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁合同30年怎么签有效当事人可以先约定租赁20年，到期后再续租10。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

2023-07-03

310人看过
债权人
签署租赁合同并补全合同名称

在租房合同中,如果房东和租户之间订立了补充租房合同,其中规定了房东将把房屋租给租户,并承诺按时支付租金。如果在租房期间,房东没有按时支付租金,那么租户可以要求房东承担责任。但是,根据法律规定,补充租房合同中的名字“房东”所代表的第三人也将加入债务,从而形成共同债务承担。这意味着,如果房东没有按时支付租金,租户可以要求房东和第三人共同承担责任。这就是并存债务承担的定义。补充租房合同中的一个名字，就意味着该名字所代表的第三人也将加入债务，从而形成共同债务承担。并存债务承担是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。补充合同名称，保障各方权益根据所提供的标题，补充合同名称以保障各方权益为目的。在实际应用中，补充合同通常是指在主合同的基础上，为了满足各方需求或变更而签订的补充协议。这些补充合同的名称应当明确反映其目的，以便各方在理解和执行过程中

2023-11-26

156人看过

代理
租赁代理合同是否签署

去年发生在房屋租赁市场中的坚石事件令人触目惊心，许多客户钱房两空，最后不得不诉诸法律。虽然最终嫌疑人落网、潘石屹义伸援手的结局大快人心，但是对于广大消费者而言，如何事先预防类似事件的发生才是最关键的。在坚石事件以后，市建委指定了数十家房屋租赁代理机构，每家都在市建委交付了60万元的保证金，并指定房屋租金由银行代收代付。这些措施有力地整顿了房屋租赁市场，使想空手套白狼的不法中介没有了容身之地，大大降低了坚石事件重演的可能。但是由于房屋租赁业务的特殊性，许多消费者或房东对租房本身比较随意，并没有完全按照市建委指定的交接方法去操作，仍然存在很多隐患。就房屋租赁代理中存在哪些安全隐患、中介有可能在哪些方面做手脚的问题，记者采访了具有丰富实践经验的鑫尊地产总经理刘军。据刘军介绍，房屋租赁代理业务是一种房屋转租型业务，在房东同意的前提下是可以正常操作的，这种业务一般以租金溢价(中介从客户收取与给付房东

2023-06-10

153人看过
第三者
车辆租赁合同如何签署

一、车辆租赁合同如何签署（一）车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后，由公司财务处出具已缴齐款项证明。（二）车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份，行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。（三）租赁合同签订前，车辆租赁者本人认真阅读《上线申请书》、《经营承诺书》、《经营保证书》、《车辆租赁合同》，双方无异议后，方可签订租赁合同。合同一式两份，甲乙双方各执一份。（四）合同签订完毕，营运管理处开具《上线通知书》，安排车辆租赁者上线营运。二、车辆租赁协议范本出租方（甲方）：身份证号：地址：承租方（乙方）：地址：经甲乙双方共同协商，就车辆出租事宜订立本协议，以资共同遵守。（一）车辆出租甲方自愿将其拥有的牌汽车（牌照号码：）出租给乙方使用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆，同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。（二）租赁

2023-06-04

483人看过
期房
房产租赁合同签署方法

根据财政部、国家税务总局近日发布的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号，以下简称“财税[2010]121号文件”)规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这一规定不但使免租期如何缴纳房产税有了定论，也给房主们提了醒：新政策下，房产租赁合同不签免租期税负要轻一些。新政意在清理无租和免租税务处理就财税[2010]121号文件的相关规定，记者采访了中国税网核心专家。专家分析认为，新政策意在规范房产租赁税收问题，进一步厘清无租使用和免收租金的房产税实务处理。《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者

2023-05-05

361人看过
不可抗力
当房屋租赁合同出现问题时，承租者需要承担哪些责任？

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。要根据违反房屋租赁合同的主体即承租人或出租人来分别认定违约责任：（一）承租人的违约责任1、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人可以解除合同。2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。3、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。（二）出租人的违约责任1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，

2023-08-09

89人看过

承诺
签署酒店租赁合同协议

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另做补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。4、承租人向酒店的承诺和酒店向租户的承诺，即甲乙方的权利和义务。5、详细的列明押金；违约责任；；续约；本合同如有未尽事宜等。6、甲乙双方在合同末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。最新专业版酒店租赁合同样书＜p＞此协议于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日由：＜／p＞＜p＞（1）甲方（称酒店）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（2）乙方（承租人）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方共同制定。＜／p＞＜p＞一、双方经友好协商达成如下协

2023-07-05

421人看过
有期徒刑
财产租赁合同中承租人的责任

2000年3月，被告袁某与乡政府协商由袁某承包乡政府所有的位于被告红卫矿东侧的矿井，承包期5年，袁某共交承包费25万元。双方商定后，乡政府以被告红卫矿的名义与袁某签订了书面承包合同，合同另约定由红卫矿提供现有证件，并协助袁某办理有关手续。随后袁某进驻该矿井，以红卫矿东井的名义从事生产经营，未办理营业执照、采矿许可证等证件。另查明红卫矿属乡办集体企业，长期歇业，公章由乡政府保管，从该矿工商登记中可以看出其资产不包含红卫矿东侧的矿井。2001年2月，原告群源公司与红卫矿东井负责人袁某协商购买原煤，并支付预付款10万元。2001年3月因该矿井违规生产，造成人员伤亡被依法取缔，袁某被判有期徒刑。原告见拉煤无望，诉至法院，要求偿还预付款10万元。本案关键问题是民事责任承担主体的确定。本案所涉两个法律关系：一是买卖合同关系;二是承包合同关系。其中第二个法律关系的定性直接决定案件处理结果。本案所涉承包一

2023-06-07

271人看过
违约金
出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任?

如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、店铺合同未到期应当怎么赔偿店铺合同未到期应当按照合同约定赔偿租户的损失。如果租户单方面违约，想解除合同，房东收取的违约金不能退还，押金和押金不能退还一般租金可以退还，需要与房东协商，双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。当事人一方不履行

2023-06-23

67人看过
举证责任
租赁合同纠纷举证责任如何承担

租赁合同纠纷举证责任应按下列规则予以分配：1、当事人对自己提出的主张应当提供证据予以证明；2、承租人认为是出租人违约，需要提供出租人违约的事实证据；3、出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。租赁合同违约责任应该如何承担违约责任的承担以租赁合同中的约定为准。合同当事人违约的，应当按照租赁合同中的违约责任条款，承担违约责任。如：合同约定违约金的，违约方应当支付违约金。如果合同中没有约定违约责任条款，则非违约方可以根据违约行为，合同性质选择让对方承担继续履行、采取补救措施等相应的违约责任。如果违约方构成根本违约，非违约方还可以行使单方解除权，解除租赁合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审

2023-07-29

288人看过

合同违约责任
商铺租赁合同违约责任如何承担？

本文介绍了租赁商铺单方违约的赔偿方式有两种：一是当事人在合同中约定了违约金或者违约金的计算方式，守约方可以要求违约方按照合同中的规定承担违约责任；二是如果合同中没有约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。租赁商铺单方违约的赔偿方式有以下两种情况：1.如果当事人事先在合同中约定了违约金或者违约金的计算方式，那么守约方可以要求违约方按照合同中的规定承担违约责任。2.如果合同中没有约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。商铺租赁违约责任：守约方与违约方的权益及赔偿方式商铺租赁合同是指出租方将其商铺出租给承租方使用,承租方支付租金的协议。在商铺租赁合同中,守约方和违约方在违反合同约定时,其权益和赔偿方式都应该在合同中明确规定。如果承租方违反合同约定未能按时支付租金,出租方有权采取法律手段要求承租方承担

2023-09-08

486人看过
单方解除合同
租赁合同怎么写，租赁合同范本，签租赁合同

签订租赁合同应包括以下内容：一、房屋地址；二、租赁期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租赁物维修义务；5、转租协议；6、违约责任；7、解决争议的方法；八、双方签字盖章及签字日期；9、其他协议。房屋租赁合同范本（专业版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就房屋租赁事宜协商一致。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概况＜／p＞＜p＞1、甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方。甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。＜／p＞＜p＞2、乙方保证房屋仅用于住宅，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在该房屋内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜

2023-08-05

94人看过