租房合同中介违约，我该如何处理-法师兄

租房合同中介违约，我该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 04:23:22 174 人看过

当您与经纪公司签署租赁契约时出现违约行为，责任人必须承担相应的违约责任，这是法律和行业标准所规定的。

若双方在合同中已经明确约定了罚金条款（即违约金），则违约方理应依照约定支付应得之金额。

然而请注意，如约定之违约金相较于违约所造成的损害程度显得过低，共和国法院或仲裁机关有权根据相关当事人的书面申请，决定是否适当提高此项违约金数额；

反之，若约定之违约金过于高昂导致违约造成的实质性损失无法承受，该院或该机团体也可依据当事人的申述，依法适当降低违约金金额。

再者，若双方并未在合同中预先约定违约金事项，那么违约方亦须按其实际制造给对方造成之损害来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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