房屋抵押条件有哪些-法师兄

房屋抵押条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-28 23:30:18 345 人看过

将房屋作为抵押财产进行抵押的，需要满足以下条件：

1、被抵押的房产依法应当可以被抵押。

2、抵押房屋需要签订抵押书面抵押合同。

3、签订抵押合同后，抵押当事人需要在30日内到抵押房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。

一、现房抵押贷款手续主要有哪些

现房抵押贷款手续主要有：

1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；

2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；

3、借款人与银行签订借款合同；

4、银行审核通过后发放贷款；

5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

二、办理房产抵押流程

办理房产抵押流程：

1、双方就房屋的抵押意思表示一致；

2、双方签订抵押合同；

3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

三、办理房屋抵押贷款需要哪些条件

首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;

其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意，如果是使用他人的房子作为抵押的话，办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。

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