需要注意的内容-法师兄

需要注意的内容

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:42:06 455 人看过

1、主体，就是房地产开发的企业和购房的人，应该写明双方的名称和地址等。

2、预售的商品房的基本情况，预售的合同应明确记载预售的商品房的所在的地区、座落的位置、土地的使用性质、建设工程的规划许可证号、商品房的预售许可证号、房屋建筑的面积、房屋的结构、房屋竣工交付的日期及附房屋的平面图等。

3、面积，预售商品房的面积应以平方米为单位来计算，并明确是建筑的面积、使用的面积还是其他的面积。

4、价款，即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限以及逾期交房的免则条件。例如合同中的可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、用房还是生产用房或其他。

7、违约责任，包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、其他条款或当事人约定的条款。

买房子贷款要办的手续有很多，初次购房者好可以详细的阅读本文，透彻的了解、充分的准备需要的手续，简化购房的步骤，提高办事的效率。

这类事叫首先要先就房屋的质量和房屋的授予权属、土地使用证的权属进行了解后，再做下一步的买卖决定。在进行买卖的时候还要签订相关的购买协议和相关的物业协议，带好了进行办理相关的房屋权证。

分居协议需要注意的内容

分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务；子女的临时抚养；夫妻共有财产的临时管理；分居的期限；分居的终止条件。

规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多分居相关文章

欠条
写欠条需要注意的内容是什么

一、格式应规范、清晰建议使用欠据、收据等字据的规范格式。一个完整的欠据主要包括四个要件：债权人、欠款人、欠款内容、归还时间及利息等内容;收据也包括四个要件：还款人、收款人、交付理由及交付时间。二、主体身份要准确涉及公司的，要核查公司的工商登记情况。涉及个人的，要核查个人的身份证信息。从而避免发生主体信息错误的情况。三、避免事后修改条据最好采取打印的方式，一式两份。假如不能打印的话，应尽量使用双联的票据来书写。四、用语要规范约定要明确，避免使用模糊用语，如“大概”、“估计”、“可能”、“差不多”等等。涉及数字部分，应同时书写大小写。此外，一些人为了快速、便捷，条据往往采用手写方式。那么书写字据时，字里行间，不宜有空格空行，否则容易被持据人增写其他内容。不要用褪色的笔书写，钢笔最好用黑墨水或者蓝黑墨水，黑色水笔亦可。若用圆珠笔或其他易褪色的墨水写字据，遭遇保存不当受潮或水浸时，字迹会变得模糊不

2023-04-21

183人看过
承诺
劳动合同需注意的内容

判断对方主体是否合格，收集对方主体的基本情况。自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点，劳动报酬要定清楚，避免口头约定。试用期规定要符合法律法规的规定，劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，劳动者工作时间与工作条件要明确。劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时，劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。一、签订劳动合同时需要注意哪几点？1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的口头承诺。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试

2023-03-06

290人看过
董事会
银行内控管理需要注意哪些内容

(一)提高对内部控制机制建设重要性的认识。一是领导层特别是“一把手”要充分认识到加强内部控制机制建设的重要性，把建立健全内部控制机制当作大事来抓，要积极吸收国外银行先进的管理手段和先进的内控管理理念，要坚持业务开拓、内控监督齐头并进，两手抓两手都要硬，要坚持内控优先，在防范风险的基础上发展业务。二是要加强对员工的思想教育，强化员工的制度观念和内控观念，让他们熟知各自岗位的制度和操作规程，严格按制度和规程来处理每一笔业务，提高他们认真执行内控制度的自觉性，使每位员工成为业务运营过程中实施内部控制的一个节点。(二)建立健全有效的、系统的内部控制机制。内部控制机制作为一种在业务运营中时时监控和每个部门和岗位之间环环相扣、相互制约的动态监督机制，它是以健全的规章制度为基础，以部门内部和岗位自身的自我约束、部门之间和岗位之间的相互牵制和制约、上级对下级的授权控制为内容，以科学监控方法和独立的监督机构

2023-06-03

421人看过
房屋转租
房屋转租需要注意哪些内容

首先，我们要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一

2023-03-01

192人看过

消费者
食品安全需要注意什么内容？

一、食品安全问题注意事项1、购买预包装食品时应当仔细查看生产日期、保质期、生产厂家等重要信息。拒绝购买过期食品、三无食品、感观性状异常的食品等。消费者发现上述食品时应及时向当地市场监督管理部门（食品药品监督管理局）投诉举报。购买预包装食品时应当仔细查看生产日期、保质期、生产厂家等重要信息。拒绝购买过期食品、三无食品、感观性状异常的食品等。消费者发现上述食品时应及时向当地市场监督管理部门（食品药品监督管理局）投诉举报。2、选择环境整洁、卫生良好，店内悬挂有《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》、监督公示牌公示的脸谱标识为微笑或大笑的餐饮单位；不食用路边、露天流动小摊点提供的食品；不在没有凉菜许可项目的餐饮单位点食凉菜。3、注意高风险食物（多为高蛋白食物）的存放和及时食用。4、高风险食品包括：生的或熟肉制品，包括禽肉，如鸡和火鸡，以及含有这些食物，如砂锅菜，咖喱和烤宽面条；奶副产品，如蛋羹和乳

2023-06-06

409人看过
分居
分居协议需要注意哪些内容？

分居协议需要注意如下相关事项：1、分居协议要规定双方的权利和义务；2、要对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为夫妻共同财产；3、因感情不和分居满二年才能被认定为夫妻感情破裂的法定离婚情形。分居协议范本怎样协议人（男方）：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。协议人（女方）：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。双方于XXXX年XX月XX日在XXX婚姻登记处办理结婚登记手续。XX年XX月XX日生育子女。现双方就分居一事达成如下协议：一、XXX与XXX自愿分居。二、夫妻共同财产有：根据客观情况，详细列明夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产暂归夫妻一方管理。三、夫妻共同债权、共同债务有：详细列明。除已列明的共同债权、共同债务外，分居期间发生的债权和债务，在谁的名下，则由谁享有或承担。四、分居期间，婚生子女

2023-08-12

331人看过