楼上漏水，需要物业管理吗？-法师兄

楼上漏水，需要物业管理吗？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:33:39 387 人看过

如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。

如果无责任方的，自己漏的：1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。

房子没住要收物业管理费吗

业主买了商品房后，没有人居住过，这样的情况还要收取物业管理费吗业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主违反物业服务合同约定，过期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，即使房子空着没住，业主也有义务缴纳物业管理费。

如果小区出现了业主逾期不缴纳物业管理费的纠纷，可以先进行协商，邀请律师对不缴费的业主进行法律教育和引导，告之其为什么房子空着的情况下仍需缴纳物业费用。如果协商不成，物业管理企业可通过诉讼的形式维护权益，为提高胜算率，建议聘请律师打官司，高效便利。

通常业主买完房后进入小区生活，都会有物业管理委员会管理公共事物，物业的收费标准应该在物业管理委托合同中规定清楚，列出明细，避免日后出现不必要的纠纷。如果有业主买了房子一直空着，仍需缴纳物业管理费。具体物管费收取标准内容，上文中也做出了介绍，但愿能为你提供一些帮助。

《物业管理合同》（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

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