凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工,在本市范围内购买、建造自住房时,未办理住房公积金提取手续的,均可向住房所在地管理部门申请贷款,并具备以下条件:
一、贷款条件
(一)借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。
(二)具有稳定的职业收入,个人信用良好(人民银行征信系统提供的个人信用报告,无连续3次(期)或累计6次(期)的不良记录)、有足额偿还贷款本息的能力。
(三)两年内在本市范围合法购买、建造自住房,已付清30%以上购买、建造自住住房房款,并提供相关合法有效证明文件。
(四)能提供岳阳市住房公积金管理中心认可的有效足额房产作抵押。
(五)符合申请时效要求。购买新建自住房的,从签订购房合同预付购房款之日起二年以内或《房屋所有权证》核发之日起两年以内;建造、翻建自住房的,未竣工的,以《规划许可证》批准之日起两年以内;已竣工的,以《房屋所有权证》核发之日起二年以内;购买二手房,以契税票据或《房屋所有权证》核发之日起二年以内。
(六)没有在商业银行申请贷款的。
(七)借款申请人购买、建造同一套自住房只可选择贷款或提取之一;原已为他人提供住房公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;住房公积金贷款未还清或有不良还款记录的,不予办理贷款。
二、贷款所需资料经住房公积金管理部准予贷款,所需详细资料如下:
①申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。
②申请人及其配偶的身份证和户口簿,携带原件,复印件五份。
③由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件(指结婚证,未婚证明,离婚/丧偶未再婚证明),携带原件,复印件四份。
④购买新房的提供购房合同(协议)、已付清30%购房款的发票(收据)、《备案登记卡》或《房屋所有权证》,携带原件,复印件一份。购买二手房的提供购房合同(协议)、过户税费的发票(收据)、过户后的《房屋所有权证》,携带原件,复印件一份。
⑤申请人及其配偶的经济收入证明,携带原件一份。
⑥申请人及其配偶的住房公积金存折,携带原件,复印件一份。
⑦申请人的银行代发工资存折,最近6个月的代发工资记录,携带原件,复印件一份。⑧借款申请人所在单位法人代码证或营业执照,复印件两份。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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房屋抵押贷款是什么意思,房屋抵押贷款所需要的条件及资料包括哪些?青海在线咨询 2022-04-28房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款: 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的身份证明; 3、与发
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办公积金贷款要房产证抵押吗, 公积金贷款所需材料有哪些香港在线咨询 2022-03-16要房产证抵押。公积金贷款流程: 1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。 2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。 3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行办理房屋抵押登记、合同公
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职工办理住房公积金房产抵押贷款需提供哪些资料西藏在线咨询 2023-09-191、结婚证或户口簿原件及复印件3份; 2、借款人和配偶身份证原件及复印件各3份; 3、借款人和配偶个人信用咨询报告原件各1份;(借款人和配偶提出申请,委托**金桥支行查询) 4、借款人和配偶住房公积金缴存情况查询单各2份;(管理中心查询) 5、商品房《预售许可证或《竣工验收备案证复印件2份; 6、商品房购销合同原件及复印件3份; 7、首期付款30%发票原件及复印件3份; 8、《住房公积金贷款审批书
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广州住房公积金贷款所需的贷款资料包括哪些湖北在线咨询 2023-07-221、个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写) 2、身份证及户口簿原件及复印件两份。 3、结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。 4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。 5、收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。 6、收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。 7