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租房合同未包含违约金条款，该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:48:33 320 人看过

一、租房合同未包含违约金条款，该如何处理

租房合同未包含违约金条款应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同成立要件有哪些

租赁合同成立要件有以下这些：

1．租赁合同成立的实质要件：

（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力；

（2）租赁当事人的意思表示真实；

（3）租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2．租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金可以退吗，需要根据以下情况分析：

1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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