共同购房筑爱巢一朝反目争新居-法师兄

共同购房筑爱巢一朝反目争新居

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:33:13 442 人看过

中国法院网讯一对堕入爱河的青年男女，以共同名义购下了一套价值不菲的住房。孰料恋情发生变故，当初的情人为争这套住房竟闹上法庭。由于双方均不能提供房子全部归属于自己的证据，日前，法院判决确认所争房屋为双方共同所有。

数年前，侨居日本的郑先生与上海南郊的张小姐谈上了恋爱。为了今后的共同生活，他们以共同的名义购下了一套商品房，在房产证上写上两人的名字。随着时间的推移，二人之间的情份日见淡漠，最后闹到了分手的地步。但这套具有两人名字的房屋，到底应归谁所有呢？

原告郑先生称，因自己侨居日本往返不便，几年前委托张小姐买了这套期房，巨额房款均是自己的雇员电汇给张小姐。可是当房产证办出来后，却发现预售合同的共同购买人、产证的共同共有人一栏中除了有自己的名字外，还有张小姐的名字。但被告张小姐却称这套房屋是自己全额出资，张先生的诉请完全是颠倒黑白。

庭审中，由于双方再也拿不出其他证据，承办法官依法认定了已有的三份证据。一是以两人名义与房产公司签订的房屋预售合同；二是房产公司向他俩开具的购房发票；三是郑先生和张小姐取得的房地产证。

上海闵行法院经审理认为，依法登记的房地产权利受法律保护。依据房地产管理部门核发的房产权证，郑先生与张小姐是本案系争房屋的共同共有人。因郑先生主张其全额出资购房的主张，无相关证据证明，故法院不予采信。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

同居财产
恋爱同居财产纷争增多

有俗语婚姻是爱情的坟墓，就是说，男女一旦结婚了，就不会再像恋爱时那样浓情蜜意了，谈婚论嫁后，经济成本也不可避免地变成压力。因此，现在的不少男女恐婚，越来越多的出现了只恋爱不结婚、只同居不登记的现象。没有婚姻束缚，男女双方是自由了许多，但有些意想不到的麻烦出现了。恋爱期间、同居期间引发的婚约财产纠纷、同居关系财产纠纷、子女抚养纠纷等各类纠纷，正在逐渐增多。案例1送26万香车没留住女友两次打官司也难要回车款34岁的王先生在2008年很受伤，不但女朋友吹了,就连自己为女朋友花26万元买车钱也打了水漂,还白白搭上了近5000元的诉讼费。2007年底，王先生经人介绍认识了李小姐，经过一个多月的交往，两人迅速发展成了情侣关系。王先生得知李小姐有买一辆车的想法后，为表爱慕之情，就不假思索答应了。随后，两个人一齐到汽车市场，王先生毫不犹豫地从自己的储蓄卡中划走了26万余元，为李小姐买了一辆帕萨特小轿车。可

2023-04-22

356人看过
重婚
女子闹离婚不成另筑爱巢犯了重婚罪

与丈夫闹离婚不成，离家出走另筑爱巢，与他人以夫妻名义同居生活近两年。近日，五华法院以重婚罪判处李某有期徒刑一年。李某与丈夫李某鹏于1998年登记结婚，婚后育有两儿一女。因丈夫常年在外务工，夫妻两人聚少离多，李某产生了离婚的想法，但丈夫李某鹏一直没有同意。为此，李某选择离家出走。2012年10月开始，李某在未与李某鹏办理离婚手续的情况下，与周某以夫妻名义同居生活。2014年5月24日，李某鹏到周某家寻找李某，李某避而不见，后仍一直与周某以夫妻名义同居生活。当年6月28日，李某鹏的母亲宋某带上李某的女儿到周某家寻找李某，李某依然避而不见，宋某当天因为情绪激动等引起心脏病发作，经医院抢救无效死亡。当年8月19日，李某自动到公安局投案，如实供述了重婚的犯罪事实。法院审理后认为，被告人李某明知自己有配偶，仍与他人以夫妻名义同居生活，已构成重婚罪。鉴于被告人李某能自动投案，如实供述犯罪事实，属自首，依

2023-04-22

126人看过
产品
寻觅爱巢莫入选房三大误区

要“成家”先来选个家。如果说结婚是人生的头等大事，那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。甜蜜的爱情需要甜蜜的小屋承载。本人奉命为新婚的人们寻觅爱巢，虽然对京城的楼市已了然于胸，但当此重任还是颇感惶恐：情人们自有各自的钟爱，这里只能从本人所知、所感出发为新人们提供几条线索。爱情路漫漫，爱巢也要细细寻啊。经常听到有人这样说：没有房子怎么结婚啊！虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。即将“成家”的情人们对于承载着未来的房子往往总是会充满向往。然而，与爱情不同的是，买房需要付出相当大的经济代价，如何平衡梦想与现实之间的差距，以下三点希望对即将步入婚姻家庭生活的恋人们有一些启发。误区一、总想一步到位新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得

2023-06-10

386人看过
同居关系
恋爱、同居均受反家暴法保护

反家庭暴力法立法建议稿建议稿指出，要进一步明确家庭暴力的概念。从家庭成员范围来讲，不应仅限于婚姻家庭关系，还应包括其他亲密关系，如未婚同居关系、恋爱关系包括同性恋爱，以及有抚养、赡养关系的其他家庭成员之间的关系。同时，从暴力行为上来讲，精神暴力，针对妇女的性暴力、经济控制，针对儿童的疏忽照料、目击暴力，针对残障人士和老年人的虐待等，也应纳入其中。而实施暴力行为的频率、严重程度或意图都不应作为家庭暴力定义的前提条件。建议稿还提出，要建立多部门合作的反家庭暴力干预机制，这些部门机构包括公安机关、法院、检察院、教育部门、卫生系统、民政部门、社会服务机构和妇联等。在制定对受害人的救济措施，以及对施暴人问责机制，包括在惩戒和矫治的过程中，必须考量受害人的经历。而反家庭暴力法必须明确法官、检察官、律师、警察、医护人员、教师的职责和履责程序，以确保反家暴法的实施能够终止所有形式的家庭暴力。

2023-06-06

493人看过

银行贷款
情侣恋爱共买房劳燕分飞苦争房

一对恋爱年轻人在买房还贷中产生矛盾，以致分手并要求法院分割房产，11月21日，上海市松江区人民法院判决该房屋归被告所有，贷款余额由被告负责偿还，被告马先生给付原告沈小姐房屋折价款8.5万元。现年25岁的沈小姐与马先生原是一对恋人。为成家后居住有个安静的环境，2006年共同出资购买了位于市郊的一套二室户房屋。因双方经济收入一般，购房时房价为60万元，但其中48万元是马先生在银行办理的抵押贷款，首付款12万元两人分担。2007年4月，该房屋取得产权证，权利人登记为沈小姐和马先生共同共有,同年底房屋由马先生进行了装修。但是有了婚房后，两人的感情生活并不美好。从2007年底开始，沈小姐和马先生为每月的还贷出资双方意见不一，加上两人相处不融洽，今年5月，沈小姐与马先生解除了恋爱关系。因两人分手后房屋由马先生单方占据，权利凭证也在马先生处，故2008年9月，沈小姐诉至法院要求分割房屋，要求房屋归原告所

2023-04-22

471人看过
结婚证
共同购房的恋爱情侣需注意的细节

恋爱期间共同购房的注意事项：恋爱期间购买房产不仅涉及出资，还涉及购房资格的使用，容易引发纠纷。如果恋爱双方决定共同出资购房，应提前就购房目的、出资情况、产权所有权达成协议，并以书面协议的形式固定，以便即使将来发生纠纷，也可以根据协议主张房屋的权利。根据民事活动的自愿原则，公民自愿处分民事权益，不违法的，应当保护公共秩序和良好习俗。因此，恋爱期间，双方约定财产的，原则上按约定处理。夫妻共同购房的注意事项是怎样的夫妻共同购房的注意事项如下：1、夫妻双方必须共同到场；2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记；3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民

2023-07-02

474人看过
结婚登记
分享房产，恋爱期间共同购房如何分割？

1、恋爱期间以共同名义购买房屋并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有；2、恋爱期间共同购置的物业并登记在双方名下，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，应视为按份共有；3、恋爱同居期间购置的房屋应考虑双方实际出资进行分割；4、恋爱期间共同购房并登记在双方名下，没有约定房屋共有性质的，应认定为按份共有；5、恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋出资应返还；6、双方恋爱期间，男方以结婚为目的买房并登记在女方名下，应视为彩礼，未办理结婚登记而分手的可请求女方返还；7、恋爱期间，一方以结婚为目的出资购买房屋，登记在另一方名下的，应视为彩礼；恋爱关系终止时，另一方应还出资方购买房屋的出资。恋爱期间购房分手后房产如何分割？恋爱期间购房分手后房产如何分割？我国《民法典》规定，共有人之间没有约定共有的不动产或动产，按股或共有，或者约定不明确，

2023-07-04

222人看过
同居关系
“同居恋爱”莫成反家暴法的“阑尾”

由中国政法大学夏XX教授等专家联合起草的反家庭暴力法立法建议稿已于日前完成，并计划提交全国人大。建议稿指出，要进一步明确家庭暴力的概念。从家庭成员范围来讲，不应仅限于婚姻家庭关系，还应包括其他亲密关系，如未婚同居关系、恋爱关系包括同性恋爱，以及有抚养、赡养关系的其他家庭成员之间的关系。(9月3日《法制晚报》)家庭暴力是人际暴力的一种特殊类型，因为其间裹挟着伦理亲情的因素而显得特殊，因而才有清官难有家务事之说。反对家庭暴力需要立法，根本的出发点是廓清这种特殊关系下，强势的不同成员之间的权益界线，让他们权益受损的时候，有说理的依据，有庇护的处所，解决保护失软的问题。就伤害来说，所有的暴力性质都是一致的，都是对身体、精神等方面的侵害，是建立在行为发生的基础上。在司法的实务中，这种暴力伤害的程度，是处理的唯一依据。不同的是，因为关系的特殊性，现实中往往越是亲密的，受到伤害反而越是难以处理。如是不是

2023-06-06

463人看过

同居关系
买新房迎“美女”同居反目老伯撵姘妇“出门”获支持

为了同居，陈大伯不惜化巨资购置房产。然而，由于年龄性格等各种原因，两年后反目成仇。但李小姐仍居住在“同居房”内不愿搬走。为索回房产，陈大伯将李小姐诉至法庭。日前，闵行区法院作出李小姐搬离产权属陈大伯房屋的一审判决。年届六旬的陈大伯与只有30多岁的李小姐系同居关系。2008年，陈大伯购买了位于闵行区的一套房屋与李小姐共同居住。因年龄性格等各种原因，两人感情日趋淡漠。但李小姐仍居住在涉案房屋之内。为索回属于自己的房产，陈大伯诉至法院，要求李小姐迁出。陈大伯诉称，去年下半年起，双方关系逐渐疏远至恶化，唇枪舌剑成家常便饭。“一刀两断”后，多次要求李小姐立即搬出属于自己的房屋，均遭无理拒绝。而李小姐坚决不同意搬离。辩称与陈大伯不是一般的朋友，而是同居关系。现在居住的房屋是陈大伯为了表示“爱情”专门为自己购买。而且，在装修过程中，自己也化了不少钱款。现在，本小姐一没有收入，二无处居住，故不同意从系争房

2023-04-25

271人看过
家庭经济纠纷
为争宅基地房产兄弟反目

家住嘉定安亭某村的王氏兄弟俩最近为宅基地上建造的两幢房子发生了纠纷，围绕房子的归属以及兄弟两人应该怎样划分房产而闹得不可开交，乃至于要上法院来解决争议。记者闻讯后采访了该户家庭，发现随着上海市郊土地农转非的进程以及农村、城市户口差别的日渐消失，原来的市郊农民由于本身的法律意识淡薄，在处理家庭内部经济问题时过于随意，从而导致了许多宅基地、房产、财产分割等方面的家庭经济纠纷。以下就说说这王氏两兄弟围绕争夺房产产生纠纷的经过，以及律师对此给予的评论。【缘由】哥哥出钱造房随着安亭成为上海的汽车城，当地交通条件日益完备，土地增值较为明显，如今当地品质较好的商品房每平方米售价已达5000元以上。王氏兄弟俩为嘉定安亭某村农户，1997年，弟弟前往市中心务工赚钱，长期不在家里住。1999年，家里向村委申请宅基地，兄弟俩各得一块宅基地，由于弟弟长期在外打工不回来住，且已经在市区购买了房产，因此宅基地一直空着

2023-06-10

218人看过
高利贷
建筑项目居间费一般收多少

工程项目的分类和种类比较多，细分更是繁杂。自营改增之后，税费混杂更是搞不清楚，听着都有道理像那么回事，你就交就对了。工程居间费，一般都是1-5%，可以进行商榷讨论，双方觉得合适即可，没有明码标价量的规定。还有，悄悄告诉你这1-5%是工程中标价的比例，可不要算少了。一、联众优车什么部门管投诉像这种租车业务一般都归当地的交通运输管理部门管理，所以说如果你有相关问题的话，可以到当地的交通运输管理局进行投诉。一般都是按照你们签订的合同来处理的。目前网贷市场鱼龙混杂，绝大部分都是高利贷和套路贷，因此网络贷款过程中一定要注意防范风险，一旦被套住会给你造成重大积极损失，带来无穷的生活烦恼。更可怕的是，有很多狡猾的诈骗分子充斥在网上，把自己精心包装成网贷公司行骗，很多无辜群众被骗的损失惨重。二、开发商出售无产权车位合法吗1、小区里的地下停车位有没有产权证1、地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区

2023-03-03

203人看过
非婚生子女
同居期间共同购房归属问题

周某和谢某原本是一对恋人，毕业后便在一起居住。2008年5月，两人看中了一套商品房，计划用两人共同的储蓄18万元支付首付。周某独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了18万元的首付。不幸的是，谢某在半年后出差期间结识了分公司的同事刘某，一见钟情。谢某决定和周某分手，出售两人合买的房子折现。谢某提出变卖房产的要求自然得不到周某的同意。无奈之下，谢某只好偷偷地拿出购房合同到中介公司出售。但由于合同书上写的全是周某的名字，没有一家中介公司能受理。谢某只好诉诸法律。可是由于购房合同上白纸黑字写的是周某的名字，而且谢某又难以拿出有力的证据，证明房子是他和前女友共同的积蓄买的，法院最终判房产归周某一人所有。问题：1、同居期间分手后房产归谁所有呢?如何解决分手后的财产纠纷呢？本案的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产

2023-06-13

167人看过

结婚证
巢湖购买一手房公积金贷款材料

申贷人需提供的材料及份数（复印件及证明均用A4纸张，一纸一份。交-行受理的组合贷款需再加印复印件一份）序号材料名称原件份数复印份数备注借款人住房公积金卡须查验为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）《新建商品房住房公积金担保贷款申报表一份即本表。夫妻双方身份证仅查验身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印婚姻证明文书见备注见备注已婚提供结婚证原件查验、复印件4份；未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件4份，离异等原因现单身的，除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件4份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件4份户口本仅查验复印首页、户主页、夫妻双方页；开发商出具的预付款收据仅查验预付款+贷款额=房价购房合同（含网上备案确认单）购房合同必须备案夫妻双方收入证明有效期三个月还贷储蓄存折（卡）贷

2023-05-09

309人看过
财产损失
爱巢增值欲分清得房方依法需补偿

中国法院网讯顾小姐和郑先生为筑爱巢买了一套房屋，分手后顾小姐擅自与卖房人重新修改约定，把原先约定的各半权利修改成75%和25%。郑先生发觉后，诉请返还己付房款及利息并索赔房屋升值部分的50%。1月14日，上海闵行区人民法院作出了顾小姐支付郑先生14.2万元和支付房屋补偿款30.8万元的判决。郑先生与顾小姐本是一对恋人。2003年10月12日，两人以总价46万余元购买了位于闵行区的一套房产。在购买时，与卖房人订立了《房地产买卖合同》。根据合同，买卖双方还签署了一份声明，对首期付款金额等也作了约定。并明确了双方权利各50%。同日，郑先生和顾小姐分别向卖房人支付了11.9万元和13.9万元。另外，郑先生还向卖房人支付了2.3万元。随着这对恋人关系的一步步疏远，这套房屋的归属慢慢引起了事主的注意。同年11月，顾小姐未经郑先生同意，单方与卖房人将声明的权利内容改成了顾小姐占75%，郑先生占25%。根

2023-06-10

153人看过