物业管理的基本常识有哪些-法师兄

物业管理的基本常识有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 01:31:26 61 人看过

一、物业管理的基本常识有哪些

物业管理的基本常识涵盖了多个方面，具体如下：

1．物业管理费的计取始于购房人验收房屋并签字认可之后，但也有物业公司选择从住户办理入住手续时开始计费。

2．特别情况下，如果开发商在购房时与购房人另有约定，如免收第一年物业管理费，则需按此执行。

二、物业公司何时开始收费

物业公司何时开始收取物业管理费，通常依据购房人验收房屋并签字认可的时间点，或是住户办理入住手续的时间。

但这一规则并非绝对，因为开发商与购房人之间可能存在特殊约定，如开发商承诺免收首年物业管理费等。

三、欠费的业主能否参选业委会

欠费的业主依然有资格参选业主委员会。

1．业主委员会的选举资格主要基于业主的建筑物所有权，而非其是否欠费。欠费问题属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷，不应影响业主在业主大会中的选举权。

2．物业公司不能因业主欠费而剥夺其参选业主委员会的资格，这一规定旨在保障业主的合法权益，确保业主委员会的选举过程公正、公平。

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