民法典买房业主隐瞒房屋问题可否退定金-法师兄

民法典买房业主隐瞒房屋问题可否退定金

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:34 444 人看过

一、民法典买房业主隐瞒房屋问题可否退定金

民法典买房业主隐瞒房屋问题可退定金，买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。房屋买卖合同生效要具备以下的条件：

1.房屋买卖合同当事人必须符合主体资格

2.房屋买卖双方当事人应该意思表示真实

3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房屋买卖合同注意事项有哪些

房屋买卖合同注意事项有：

1.买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权；

2.房屋买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内容是否约定明确；

3.房屋买卖合同应当以书面形式订立，且内容不得违反法律。

三、定金可以分为哪几类

1.成约定金：作为合同成立要件的定金;

2.证约定金;

3.违约定金：给定金的一方当事人如不履行合同债务时，收受定金的另一方当事人可以没收的定金;

4.解约定金;

5.立约定金：担保正式订立合同的定金。

定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的的百分之二十。定金数额不宜定得过低，也不宜定得过高。定金数额过低，则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高，则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

仲裁机构
民法典中隐瞒房屋内铺设管道可否撤销合同

一、民法典中隐瞒房屋内铺设管道可否撤销合同民法典规定，出租人隐瞒房屋内铺设管道，造成承租人在违背自己愿意情况下签订合同的，承租人可以申请撤销租赁合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发

2023-04-12

373人看过
法律综合知识
房东隐瞒房屋质量问题怎么处理

一、房东隐瞒房屋质量问题怎么处理若出现此类情况，您大可寻求开发商进行解决。倘若房屋质量问题已经严重妨碍到日常生活和使用功能，购买房产的人士有权要求撤销该项交易并要求赔偿相应损失。然而若是房屋质量问题尚未对日常生活造成过大影响，开发商则应该担负起修复性的责任。假如开发商以各种理由加以推诿甚至拖延修复时间超过了合理范围的话，购买房产的人士有权自我组织修复工作或者委托专业服务机构来修复此问题。而在修复过程中所产生的修理费用以及因此而导致的附加损失，都将由开发商来承担相关责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由

2024-03-23

451人看过
仲裁机构
民法典中房主卖房隐瞒漏水情况能否解除合同

一、民法典中房主卖房隐瞒漏水情况能否解除合同民法典规定，房主隐瞒房屋漏水的事实，与购房者签订房屋买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，而不是解除合同，购房合同被撤销后无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。’第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后

2023-06-19

448人看过
法律综合知识
民法典中，房屋买卖意向金能否退还

依据《中华人民共和国民法典》之规定，房屋销售意向金在特定情况下可以获得退还。所谓意向金，即购房者在表达其购买意愿之后，作为明确其购买意图所支付的预付款项。它实际上属于附有条件的定金范畴，并且根据定金规则进行处理。在购房者尚未将意向金转变为定金之前，他有权在任意时间选择收回意向金；而在房地产开发商接受了购房者的意向金并签署协议之际，该意向金将会自动转化为定金性质。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履

2024-08-07

262人看过

定金
民法典如何处理隐瞒房屋漏水导致的定金纠纷？

欺诈方隐瞒房屋漏水事实，导致对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。受欺诈方有权请求撤销或双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，欺诈方有权请求撤销民事法律行为，受欺诈方有权请求返还定金，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一方当事人故意隐瞒房屋漏水的事实，涉嫌欺诈，导致对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。同时主张对方双倍返还定金。协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2023-12-07

465人看过
仲裁机构
隐瞒房屋问题赔偿的各种情况

因隐瞒房屋存在问题而赔偿的情况有以下三种：1、假借订立合同，恶意协商；2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；3、其他违反诚实信用原则的行为。为完成交易，隐瞒房屋存在的问题，买方在不知情的情况下签订房屋买卖合同，办理过户登记手续。入住后发现房屋存在问题，原业主的行为构成故意隐瞒，买方可以要求原业主承担损失赔偿责任。房屋质量问题能获得退房赔偿的情形有哪些以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿：（一）主体结构质量不合格不能交付使用的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定

2023-07-03

69人看过
退房
开发商隐瞒按揭条款业主是否可以退房

可以退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、开发商不具备销售许可证预售的房屋怎么处理开发商不具备销售许可证预售的房屋的处理是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、开发商一房多卖怎么赔如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购

2023-04-10

226人看过
合同违约金
民法典如何解决房屋买卖合同违约金问题

民法典房屋买卖合同没写违约金的做法如下：合同未约定违约金或者违约金约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不确定的，受损方可选择修理、重做等违约责任。合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定？根据相关法律规定，对违约责任的概念界定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中，违约行为主要表现以下几个方面：1、履行不能（包括自始不能与嗣后不能，“嗣后不能”依据是否因债务人的过错还可以进一步划分），是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。2、履行迟延。是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中，鉴于各种履行期限

2023-07-16

134人看过

定金
民法典怎样退房屋购房定金会退回

一、民法典怎样退房屋购房定金会退回民法典规定，如果双方协商一致解除合同的，购房定金会退回。或者开发商违约，造成合同无法履行的，购房者可以要求双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房交定金要不要签协议事实上，所谓签订书面定金合同，主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。因此，如果确定买房，对方要求给购房定金的，就要及时签好购房协议。交定金时一

2023-06-19

267人看过
法律综合知识
《民法典》房屋买卖合同无效定金可否返还

律师解答：可以。《民法典》规定房屋买卖合同无效定金是可以要求返还的。合同无效的情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-13

86人看过
法律综合知识
房屋问题开发商隐瞒属于欺诈吗

房地产开发商哪些行为可以被视为欺诈行为？以下列举了其中几种情况：首先是指在销售现房的过程中，有意将低质量的房屋假扮成高品质或合格的房屋进行销售的现象；其次是销售现房时，故意隐匿房屋实际使用面积，以此来获取更高利润的行为；第三种情况则是将普通品质的房屋冒充为优良工程，进而骗取消费者支付更高售价购买优良工程的做法；类似地，还包括销售那些明知无法进入房地产市场公开销售的房屋；此外，通过虚标最低价、清盘价等具有误导性的价格策略进行销售也是欺诈行为之一；再者，故意隐瞒开发商真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售的行为也应归入欺诈范畴；最后，采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际的虚假宣传都属于欺诈行为。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品

2024-05-13

333人看过
定金
房屋买卖定金退了可以按照民法典赔偿吗

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。房屋买卖定金合同卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方）买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买

2023-08-13

171人看过

法律综合知识
买房销售隐瞒能退房吗

一、买房销售隐瞒能退房吗可以进行退房操作哦。1、首先，您可以尝试与我们的售房代表充分沟通并达成共识来解除此份购买协议；或者，在符合合同中的规定或者法定解除条件出现以后，请及时地向我们的销售部门递交退房申请，待收到您的申请且审核通过后，便会立即为您办理退房事宜。2、然而，若您未能满足相应的退房条件，则一般情况下是无法执行退房手续的。在此情况下，我建议您谨慎考虑自己的决定是否合适，避免因冲动而导致任何不必要的损失和麻烦。若贸然强行退房，则可能需要承担相应的违约责任，支付一定数额的违约金。希望以上信息能对您有所帮助，祝您生活愉快！《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履

2024-03-27

287人看过
法律综合知识
卖房故意隐瞒房屋质量问题投诉有用吗

如果遇到这样的情形，您完全可以请求开发方采取相应措施予以解决。如果楼房的质量缺陷已经严重阻碍到居民的正常生活以及其功能的正常发挥，那么购房者有权力提出取消这项买卖交易，并且要求获得相应的补偿。然而，如果楼房的质量问题尚未给居民生活带来显著的不便，开发方就应该积极承担起修复的义务。若以种种缘由加以推脱或延迟修复期限超过了合理的范畴，那么购房者有权利自行组织修复工程，或者委托专业的服务机构来处理这个问题。在此期间所产生的维修费用以及由此引发的额外损失，均应由开发方承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的

2024-05-03

396人看过