赠予直系亲属给房产的税费是怎么算的？-法师兄

赠予直系亲属给房产的税费是怎么算的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:12:24 271 人看过

房产赠与给直系亲属的税费是：附加税，契税，印花税等。其中，赠与人要缴纳附加税；受赠人按照3％的比例全额缴纳契税。契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。双方共同全额缴纳印花税，按照0．05％的比例缴纳。

赠予房产再卖需要交什么税

赠予房产再卖需要交的税有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0．3％～1％之间。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

直系亲属
直系亲属赠与房产的税收金额是多少？

赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等,但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。在某些情况下,如市场价格的3%和满5年后出售且是住房,可以免缴营业税和个人所得税。然而,如果在受赠后不足5年即出售房子或拥有多套物业,则需要按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等。但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。通常情况下,这意味着市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产要交多少税？赠与房产要交多少税？根据我国《中华人民共和国房产税法》规定，赠与房产的房产税应由受赠人依照房产余值缴纳。房产余值等于房产原值减去累计折旧。如果房产原值未知，则默认为房屋购买时的价格。根据房产税法规定，房产税税率为1.2%。因此，赠与房产要交

2023-08-26

90人看过
直系亲属
房屋赠予是否只限于直系亲属？

非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。房屋赠予过户新规房屋赠予过户新规如下：1．签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。2．房地产赠与公证。3．提出书面申请，办理登记。4．证件资料。5．如实填写《房地产赠与申请审批表》；6．房管部门进行审查。7．批准过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05

283人看过
直系亲属
直系亲属赠予房产后可以出售吗

直系亲属赠予房产后不可以出售。赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户，当事人没有所有权不能对房产进行出售，只有当事人孩子可以出售，但是如果属于附义务的赠予且孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠予和买卖是否一样1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。2、交易税费区别房产赠与：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。3、交易流程不同（1）房屋买卖办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通

2023-06-23

282人看过
直系亲属
赠与直系亲属房产是否涉及纳税？

直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。直系亲属赠与房产过户费用有哪些直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）夫妻之间根据国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻

2023-07-08

444人看过

房产税
赠与房产如何纳税？非直系亲属赠与的房产税务规定是什么？

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3％；2、个税：计税价格的20％，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5．55％；非普通住宅满2年按（计税价格－购房价格）乘以5．55％征收，不满2年按计税价格的5．55％征收。赠予房产过户如何办理赠与房产如何过户：房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具

2023-07-16

90人看过
直系亲属
民法典规定非直系亲属赠予房产需要缴税吗

一、非直系亲属赠予房产需要缴税吗非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3%;2、个税：计税价格的20%，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。二、非直系亲属之间的赠与流程第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协定。第3步：双方拿着赠与协定到公证处做赠与公证第4步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记三、个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。

2023-05-14

55人看过
直系亲属
直系亲属怎么无偿赠与房产

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。一、房屋所有权人变更有什么流程在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户更名现在有3种方法，一是其中普通的买卖过户“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳，二是以赠予的方式办理过户，要经过以下几个步骤：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与

2023-04-11

363人看过
直系亲属
赠与直系亲属房产所需支付的费用

直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。房产赠与直系亲属办理直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、直系亲属、抚养

2023-07-04

308人看过

直系亲属
直系亲属继承与赠与房产缴税的区别

一、直系亲属继承与赠与房产缴税的区别1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。2、对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。另外，继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。3、对于房产赠与，在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。二、房产继承过户以及赠与流程有哪些（一）房产继承过户具体操作流

2023-04-12

66人看过
法律综合知识
2022直系的亲属的房产赠与条件是什么

直系的亲属的房产赠与条件是什么所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。房屋赠与协议书范本房屋赠与协议书赠与人：、男、岁、住(下称甲方)受赠人：、男、岁、住(下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为：三、赠与房屋的房屋所有权证号为：。四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续

2022-06-19

205人看过
房产赠与
房产赠与受赠人必须是直系亲属么

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。一、赠予房产过户费用是多少房屋赠与过户手续及费用：（一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收

2023-03-12

95人看过
直系亲属
直系亲属赠予需要公证吗

一、直系亲属赠与需要公证吗直系亲属赠予不需要公证。直系亲属是相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）、曾祖父母、曾外祖父母。配偶的姐妹及其子女不属于直系亲属，应属于姻亲。姻亲是以婚姻关系为中介而产生的亲属，但不包括配偶本身。姻亲可分为血亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。血亲的配偶，是指自己的直系血亲和旁系血亲的配偶；如儿子的妻子，兄弟的妻子。配偶的血亲，是指自己配偶的直系血亲和旁系血亲；如妻子的父母、兄弟姐姐妹等。配偶的血亲的配偶，是指自己配偶的直系血亲和旁系血亲的配偶，这是一种间接的姻亲关系；如妻子的兄弟的妻子。你所说的配偶的姐妹及其子女就是上面三种中“配偶的血亲”。二、赠与合同必须得公证才生效吗赠与合同不需要公证也有效，只不过公证后的赠与合同不能随意撤销，公证一般是自愿进行的，并非绝对需要。《中华人民共和国民法典》第六

2023-02-28

67人看过

直系亲属
受赠房屋再次赠与给直系亲属需注意的税务问题

问题：如何将“营业税、个人所得税、契税的征收对象？”改为“营业税、个人所得税、契税的纳税义务人？”？分析和解答：1. 营业税：不征收。2. 个人所得税：不征收。3. 契税：纳税人。因此，最终答案为：营业税不征收，个人所得税不征收，契税纳税人。首先，我们需要明确题目要求，即改写“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与”为“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与”。其次，我们需要理解“无偿赠与”的含义，即不需要任何回报，只是给予对方一定的帮助或支持。最后，我们可以将“无偿赠与”改为“无偿给予”，这样就能够保持原句的意义不变。因此，最终答案为“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿给予”。（1）营业税：不征收（2）个人所得税：不征收（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权

2023-11-20

310人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产的税收应该如何缴纳？

直系亲属间的无偿赠与1．个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）2．契税需按4％缴纳契税。3．增值税父母无偿赠与小郑房屋免征增值税。4．印花税父母和小郑均需按0．05％缴纳印花税。5．土地增值税直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。直系亲属赠与房产税包括以下费用1、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。这其中占大头的就要属契税啦，一般而言，受赠者所要教的契税大概占到房屋评估价格的1％－4％左右；2、但如果你将你直系亲属所赠与的房屋出售的（为新房且为普通住宅，未满五年）；那么恭喜你，你可能有机会免征个人所得税；3、但是如果你是因为遗产继承直系亲属房屋所有权的；那么，你真幸运，可以不用缴纳直系亲属赠与

2023-07-24

481人看过