一、在宅基地外建围墙违法吗
在宅基地审批的四至范围内建围墙是合法的。这个问题在法律法规也有明确规定,土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明确的规定,民法也有相邻关系的规定,宅基地有确定的四至,自家的围墙只能在四至的限界内,并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅,排雨水不受影响,其他的没有强制性的规定了。
围墙其实也是宅基地的一部分也是不动产,要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确的进行水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。要是给相邻户造成妨碍或者损失的,应该要停止侵害,要排除妨碍,还要赔偿损失等。要是你们的住房之间属于"相邻关系”,那么就要依法行事的维护好邻里关系,尤其要特别注意采光、屋檐滴水、行路等。
二、在宅基地外建围墙的相关条件
1、不能影响他人生活
这个涉及的问题就很多,比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙,但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光,有的是是建设的围墙非常简易,有的用石头砌成的,这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况,还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况,这样就是影响了他人的正常生活,每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益,所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活,也是避免邻居之间的一些矛盾。
2、在规定许可范围内建设
因为围墙也是农民的私有财产,有所有权,只能在土地使用范围内建设,也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的,有这样的一种情况,邻居之间都会有个夹道,是专[门留出排水用的,是两家的共用面积,大家都知道三尺巷的故事就是这样,但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上,这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁,如果两家都有那么可以协商,如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的,所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。
3、不占用耕地、农田
国家这几年非常重视土地,并且关注土地流失,有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的,丝毫不知道是村集体的,即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地.上建设,耕地只能用来种植,建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢,有的人宅基地距离耕地比较近,在农村这也比较普遍的,因为农村集体用地就是如此,那么很多人会把围墙建设在田埂上,这样也是不允许的,所以大家只要不占用耕地,如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。
三、宅基地申请流程是怎样的
1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书);
2、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;
3、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议;
4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;
5、在县城规划区内,应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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在自家宅基地建围墙违建吗陕西在线咨询 2022-08-27如果是经乡镇政府审核,并经县级政府批准的不是违建。未经批准的,即为违法建筑。 土地管理法 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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宅基地建围墙是违法建筑吗四川在线咨询 2022-08-03我国法律对自家宅基地建围墙违法吗我咋办问题有以下规定:一般可以,但严格说来,要办理报批手续。 《土地管理法》,对此未做规定。一些地方,做了具体规定。比如在诸暨市就规定,农村村民未经批准,不得建围墙等建筑物。 《诸暨市土地管理实施细则》》第五十七条(三)规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施),由市
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自家宅基地建围墙违法吗我咋办广东在线咨询 2022-08-26建围墙不奇怪,但是需要按照当地风俗办事,关于农村住宅筑围墙问题,向来没有严格规定。但在法律意义上,建造围墙是一种将集体土地围起来归个人使用的行为,被围起来的土地已经视为私人的庭园用地,原则上应履行审批手续。 《土地管理实施细则》规定:农村村民建造住宅应当符合镇(乡、街道)土地利用总体规划、村庄和集镇规划。 如果确实需要建造围墙,应当向户口所在地的村民委员会或者农村集体经济组织提出书面申请,经村民委
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宅基地围墙是否合法?内蒙古在线咨询 2022-03-231、你的案子涉及到相邻权的问题,每个不动产的所有权人都享有相邻权,相邻权人有权要求与之相邻的不动产所有人为其出行、排水、采光等提供必要的便利,任何人不得侵犯。 2、本案中,你有权要求地摊的经营人员保障你出入的权利,不得妨害,否则,你有权起诉,要求对方给你留出必要的通行空间,否则,你有权起诉至法院,排除对方的妨害,这是受法律支持的。 3、但是你要求优先承租的权利,没有相应的法律支持,法院不会支持。
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老围墙和宅基地甘肃在线咨询 2022-08-21关键是土地使用证,在农村主要是这个来确定你的宅基位置、大小,这点你应该清楚,这就是最好的依据,至于关系和势力也许真能影响事情的发展和结果,这一点不容忽视。但我相信,只要你能坚持住自己的依据,我想,是自己的,别人是不好抢走的。村干部不管是他们不负责任,其实最应该管的是他们。如果他们不管,乡政府,土管局,法院,这些大们都为你敞开着的。