一、银行抵押合同没给我们有效吗

1．房屋抵押合同如在法定期限内依法设立，便能够产生有效性。

有效的房屋抵押合同必须确保当事人双方都具备相对应的法律行为资格，其表达出的意思表示也须是出于自愿且真实的；

2．同时，该合同内容需符合相关法规及法律规定的形式规范；

另外，抵押关系的达成不得有恶意串通行为侵犯国家、集体或者第三方的利益，亦不能借用合法的形式来掩饰所追求的非法目的。《民法典》第一百三十六条

民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

二、银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗

银行办理他项权证抵押有可能不通过。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

房产证办理他项权证的流程有：

1、填写申请表；

2、到银行审批和拿合同；

3、登记；

4、审核资料；

5、发放他项权证。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第一节　一般规定　　第一百三十六条　民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。