房屋买卖合同有哪些可以解除的情况-法师兄

房屋买卖合同有哪些可以解除的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 15:36:38 82 人看过

一、房屋买卖合同有哪些可以解除的情况

房屋买卖合同可以解除的情形包括：

1．不可抗力；

2．卖方明示违约；

3．房屋先卖后抵押的；

4．一房二卖的；

5．出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

6．房屋主体结构不合格；

7．房屋存在严重质量问题；

8．面积误差比超过3％；

9．过分迟延交付房屋或产权过户。

二、解除房屋买卖合同要求哪些赔偿

解除房屋买卖合同，要求赔偿的方式和金额可能因不同情况而异。以下是一些常见的赔偿方式：

1．违约金：如果双方在合同中约定了违约金，那么违约方应当按照约定的标准支付违约金作为赔偿。

2．损失赔偿：如果一方因为对方的违约行为而遭受了经济损失，可以要求对方赔偿相应的损失。这通常包括购房款、利息等方面的损失。

三、解除房屋买卖合同通知书怎么写

解除合同的通知首先应将双方之间所签订的房屋买卖合同的一些约定条款描述清楚，然后说明解除合同的原因，是基于对方的违约行为，还是合同中约定的可以解除合同的条款。并说明解除合同之后双方的权利义务，即可以明确对方是返还相应的房款还是应承担相应的违约责任等，这个问题是双方解除合同所要解决的问题，双方都应多加注意。

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