是否可以解除购房合同，我已经办理了贷款？-法师兄

是否可以解除购房合同，我已经办理了贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:00:13 482 人看过

如因银行原因房屋贷款办不下来，可以解除购房合同。

不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放，可以解除购房合同。

可解除购房合同的情形

什么情况下可变更或者解除房地产买卖合同

发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同：

（1）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；

（2）因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；

（3）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；

（4）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的；

双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。

一方当事人根据上述第（2）、（3）、（4）项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。

凡按上述规定协商一致解除房地产买卖合同的，买卖双方应共同到房地产登记部门申请解除备案。通过法院生效调解、判决解除合同的，可依据法院的生效文书及协助执行通知书单方申请解除备案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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