没有房产证的房子在拆迁的时候能获得补偿吗-法师兄

没有房产证的房子在拆迁的时候能获得补偿吗

来源：互联网时间： 2023-07-30 14:12:26 95 人看过

首先应明确，无证房并不完全等同于违法建筑，一刀切的办法即完全不给予补偿的行为会侵犯到被拆迁人的合法权益。

其次，无证房是否能够得到补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，需要经过相关部门的认定：经认定为合法建筑的，必须给予补偿，否则，得不到补偿。

没有房产证的房子能够获得补偿赔偿吗？

一、各种证件以及手续齐备的，只是还没有办理《房屋产权证》的。

这种情况的话，房屋的所有权人就不用那样担心了，因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办，只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。

二、证件或者手续不齐全的违章房屋。

在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用。

（一）房屋的所有权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关所需的手续，仅仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑。

（二）房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦，房屋虽然并没有严重地违反城市规划，但是也不算合法的建筑，不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

三、不能确保房屋的所有权人或者房屋的所有权正处于确权纠纷中

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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