自家院子里盖房子算违建吗-法师兄

自家院子里盖房子算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 22:03:41 64 人看过

不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。

一、我国农村房屋转让合法吗

我国农村房屋转让在法律关系上说是合法的，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权，但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

我国法律并没有明确说明农村的房屋不能买卖和转让。而按照土地管理法的规定，农民的宅基地是可以在同村农民之间转让的，并且宅基地转让的时候，房屋也要一并转让。

二、农村宅基地土地性质是什么？

是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说,“宅基地”还是属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,“宅基地”是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。

三、有国有土地证盖房子违法吗

1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。

2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。

3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。

4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

建设用地
农村盖房子怎样才算违建

一、农村盖房子怎样才算违建1、农村盖房子算违建的情况如下：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。2、法律依据：第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省

2023-08-10

422人看过
建设用地
自建房楼顶搭棚子算违建吗

如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。一、存量违建是什么意思存量违建指的是在某一个时间段里面积累起来的违法建筑，违法建筑就是没有去向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，在这种情况下依旧私自进行建造房屋，这一类就叫违法建筑;建造方没有许可证私自去改造建筑，这类建筑也叫违法建筑。最后还有一种，建筑属于临时建筑，被人改成了永久性建筑也就是违法建筑。二、房屋违建的租赁合同是否有效无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物

2023-02-07

135人看过
无证驾驶
在自家院子里无证驾驶违法吗

不管在什么地方开车，没有驾照开车就是无证驾驶。在自己家院子里开车，没出事就无事。如果撞了来客，涉及到赔偿、责任划分等问题，只要惊动交警，就要按无证驾驶处罚。根据我国《道路交通安全法》的规定，驾驶员喝酒后，只要驾驶车辆，就可以认定有酒驾行为。有一部分人认为不在马路上行驶，即使喝了酒也不算酒驾，但不是这样的。交警部门提醒，在小区院内、马路牙上方等马路以外的地点饮酒驾驶行进，经过测验调查后若达到酒驾或醉驾标准，交警也会按相关法规条例统一处理。一、驾驶证未裁决影响大吗视具体情况而定，未裁决就是因为交通违章被扣了车辆或是驾驶证,无法直接交罚款,必须经过交警部门的调查审核,做出处理决定后,才能去交罚款。1、驾驶证未裁决期间如果驾驶证在手上没有影响；2、如果驾驶证被扣留不在手上开车被查会作无证驾驶处罚，扣留机动车、拘留十五天以下并处罚款200元以上2000元以下。二、酒驾撞人会吊销驾照吗酒驾撞人依法追究

2023-06-25

288人看过
工程造价
农村自家院子里是否可以搭建房屋

不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。如果是城市，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。一、违建可以强拆吗任何单位或个人在城市、城镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证，依法应受处罚。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，在拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除，相对人不服，可以提起行政诉讼。二、建设工程规划许可证办理前提条件是什么建设工程规划许可证办理前提条件如下：1、获得建筑详细规划和总平面设计方案的批准；2、获得建设工程设计方案通知书的批准和总平面图；3、取得土地证或房地产权证。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进

2023-03-22

434人看过

农村宅基地
自家承包地盖养殖棚算违建吗

一、自家承包地盖养殖棚算违建吗只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是《土地管理法》以及国土资源部的相关规定对农民发展农业这一基础性产业的基本保障。从常理可知，养殖户不在农用地上搭建涉农设施，不可能对家禽走兽等畜牧业实施基本的管理。《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。依据《土地利用现状分类》可知，设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。另依据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》可知，兴建农业

2023-05-06

285人看过
土地管理
能在自家果园盖房子吗？

果园和田地一样属于耕地范畴,主要用于种植农作物,包括经济作物。因此,果园也属于农作物。但是,私自建房是不允许的。即使是野生果园,也属于林业范畴,同样不允许私自建房。近年来,我国农村地区建房越来越严格,建房必须经过审批获得许可才行。果园和上述田地一样,属于耕地范畴。按照土地性质进行分类,耕地主要用于种植农作物,包括经济作物。因此,果园也属于农作物。因此同上是不可以私自建房的。那么你可能要问了，如果是野生果园，属于林业范畴，是不是就可以建房了呢？答案也是不可以。根据我国《森林法》和《森林法实施条例》规定，擅自改变林地用途，违法劈山毁林建房，造成林地大量毁坏，属于违法行为。就算是承包的林地资源，也不允许随便改变林地用途。可以说近年来我国农村地区建房越来越严格，要想建房必须经过审批获得许可才行。承包林地能否建房？根据我国《土地管理法》的规定,承包林地属于农村集体所有的土地,用于建房的用途需要符合相

2023-11-19

290人看过
法律综合知识
自建房贷款村里不给盖章违法吗

一、自建房贷款村里不给盖章违法吗依据相关法规条文，若村民间委会或其会员团体于决策过程中损害了村民权益，受损之村民有权向法院提出法律诉讼请求以求撤销不当决议，而相关责任人则须依规承担相应法律责任。对于未按照法律法规规定履行法定职责的村委会，地方政府有权通过指令纠正其行为。特别指出，地方政府无权干涉属于村民自决领域范畴内的所有事务，否则将被上级政府勒令改正。同时，该规定还明确将公章的使用和管理纳入到了村民自治的范畴之内，同时要求在面临贷款、承包、对外签署重要合同时需要启用公章的重大事件，村委会必须立即组织召开村民大会或村民代表大会进行商讨，经过全体村民或代表的集体投票表决并且得到村委会主任的签字确认之后方能授权使用。《中华人民共和国村民委会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民

2024-04-13

455人看过
法律综合知识
邻居家的自建房贴着我家的盖违法吗

一、邻居家的自建房贴着我家的盖违法吗倘若你发现有建筑物覆盖到了你所拥有的地面上，这无疑构成了侵权行为，直接侵害了您对该片土地的合法使用权益。您大可放心地收集相关证据，以便于对侵权方进行民事诉讼。您有权依照法律规定，向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的民事权益。在此过程中，您可以提出以下诉求：要求侵权方立即停止对您的土地使用权的侵害；要求对方将被侵占的土地恢复至原貌；以及要求对方承担相应的经济赔偿责任。通常情况下，相邻两栋房屋之间的前后距离应不少于10米，而左右横向间距则不应少于4．5米。房屋仅允许在屋前进行适当外挑，且阳台的挑出部分不得超过1．5米。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依

2024-07-30

296人看过

法律综合知识
在楼顶建房子算违建吗

一、在楼顶建房子算违建吗擅自于楼宇顶部建设房屋属于明确的违法行为。按照国家关于土地利用及规划的相关管理制度，这一职责被赋予国务院自然资源主管部门进行统筹监管，同时具体实施工作则交由县级以及以上级别的地方人民政府自然资源主管部门负责。严禁任何单位或个人违反相关法规建设建筑物。如各建筑单位或个人对于有关部门发出的限期拆除令持有异议，可自收到该指令的次日起计算，在十五个工作日内选择向人民法院提起诉讼，逾期未提出且未能自行拆除的，将由作出处罚决定的机构依法向人民法院申请强制执行，相关费用由违法者全额承担。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建

2024-04-06

50人看过
拆迁人
村子里建的农家院有补偿吗

一、村子里建的农家院有补偿吗租赁村民房屋开了家农乐后，遇到土地征收拆迁的，房屋所有人可以获得房屋价值的补偿，如果开家农乐是依法了得营业执照的，承租人可以获得停产停业等经济补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。三、房屋拆迁补偿的方式有哪几种1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远

2023-06-10

202人看过
法律综合知识
几几年盖的房子叫违建

2008年之后未经审批盖的房屋属于违建。2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用权，符合规划的应当补办证件，不能认定为违建；2008年之后建造的房屋需由司法部门鉴定性质，经行政机关调查取证确认违章后作出责令停止违法行为通知书，限期拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-18

380人看过
房产证
别墅院子建亭子违建吗

如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。一、离婚宅基地还可以分割吗宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。二、没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不

2023-06-28

430人看过

罚款
别墅院子打井算违建吗?

打井需要经过相应的审批程序，私自打进属于违法行为。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的可以不予追究。一、打深水井需要办什么手续打深水井需要的手续视具体情况而定。打地下水井需要经过国家规定要求的相应审批程序，私自打井是属于违法行为。但是家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的可以不予追究的，给予了法律的宽限度。如果是农村，村民居住比较分散，打的水又是自家生活用，是可以的，也不需要办理许可手续。但如果是经营性用水，则必须办理许可证。如果是在居民聚集区，影响到了周邻与善，有人家不同意打井，那就不具备这个条件。《取水许可和水资源费征收管理条例》明确规定未取得取水申请批准文件擅自建设取水工程或者设施的，责令停止违法行为，限期补办有关手续；逾期不补办或者补办未被批准的，责令限期拆除或者封闭其取水工程或者设施；逾期不拆除或者不封闭其取水工程或者设施的，由县级以上地方人民政府水行政主管部

2023-03-22

50人看过
法定结婚年龄
院子上的栅栏算违建吗？

对于是不是违建、该如何处理，执法人员也需要在看设计图纸后向上级部门汇报，再商讨解决方案。如果设计图纸上一楼院子属于公共区域则属于违章建筑，如果是私人所有就不算。一、违章建筑的认定与处理法律规定以下情形都可认定为违章建筑：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；按照违规的设计图纸施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；村民自用宅基地超过规定标准的建筑；擅自改变其建筑物使用功能的建筑；超期仍未拆除的临时建筑；其他违反法律、法规有关规定的建筑。对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。二、农村房屋没有房产证有什么影响农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很

2023-04-02

52人看过