债务纠纷起诉的费用包含诉讼费、财产保全费、请担保公司担保的担保费、律师费。因每个案件的情况不一样,所以具体要产生多少费用,还要针对每个案件情况分别计算。首先,需向法院缴纳诉讼费,这个费用必然会产生,具体缴纳多少要依照法院缴费通知单缴纳。其次,保全费及担保费,这个费用不是必然产生的,需要看个案是否有这个需要。如果申请了财产保全,则需要向法院缴纳保全费并且提供担保,如果不是用自己的财产向法院提供担保,而是找担保公司进行担保,则会产生担保费。财产保全费最高不会超过5000元。担保费需与担保公司商谈。再次,律师费,这个费用不必然产生,根据个案需要。律师费是根据案件的复杂程度、律师的工作量大小、标的额的多少、律师的风险等诸多因素决定。
一、按揭二手房交易的详细流程
1、买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字,其次,看购房时的相关凭据。
2、交定金与签合同
如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金交由银行监管。
3、赎楼
业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0.4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;或者买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。
4、付首期及资金监管
资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。
5、签订买卖合同
签订书面协议时,主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担,日期也是非常重要。
6、选银行和办按揭
如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
7、过户及交税
去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。
二、律师费和诉讼费一样吗
律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事物应当收取的报酬。律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费。律师费不同于办案经费,律师为处理受委托事物支出的必要费用仍须委托人承担。诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。所以律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的。
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