单位出租房屋怎样申请登记-法师兄

单位出租房屋怎样申请登记

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:11:50 382 人看过

一、单位出租房屋怎样申请登记

单位出租房屋的，要持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记。

《租赁房屋治安管理规定》

第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

二、租房过程房屋维修费由谁支付

事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;

2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;

3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房屋出租
行政单位房屋出租税收是怎样规定的

首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况：1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财政拨款，即为房土税免税单位一、其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以

2023-03-03

243人看过
债权债务清理
上海营业单位登记申请表

营业单位登记申请书□基本信息隶属单位（企业）证照号码营业单位名称名称预先核准文号或注册号地址省（市/自治区）市（地区/盟/自治州）县（自治县/旗/自治旗//）乡（民族乡/镇/街道）村（路/社区）号联系电话邮政编码□开业负责人联系电话资金数额万元申请执照副本数量个经营范围□变更变更项目原登记内容拟变更内容□注销注销原因□1、所属企业法人歇业。□2、隶属单位决定撤销。□3、被登记机关依法吊销或撤销。□4、其它原因：债权债务清理□主管部门或者清算组织负责清理债权债务□债务清理完结缴回公章情况□已缴回□未缴回□申请人声明本企业依照《企业法人登记管理条例、《企业法人登记管理条例施行细则及相关规定申请登记，提交材料真实有效。法定代表人签字：隶属单位（企业）盖章年月日

2023-05-10

409人看过
结婚证
房屋登记有异议怎么重新申请登记

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本

2023-06-21

382人看过
公租房
单位申请公租房和个人申请一样吗

不一样，单位申请的公租房是单位所有，个人申请的公租房是个人所有。一、非深户申请公租房的条件非深户是不能申请公租房的。根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条对公租房申请人的要求，公租房申请人必须具有深圳户籍，而且投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。因此非深户是不能作为公租房的申请人的。但是如果非深户的配偶是深圳户口并且符合该暂行办法第七条的其他申请条件，可以由其配偶申请公租房。二、公租房房产证是否需要办理公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。三、公租房使用权在什么情况下可

2023-02-20

355人看过

直系亲属
出租房屋未备案登记怎么处罚

出租房屋未备案登记怎么处罚房屋出租不登记怎么处罚《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁合同登记的条件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。房屋租赁是否需要登记房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后

2023-03-31

435人看过
合同内容
单位租赁房屋拆迁怎样补偿

1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。辞退员工怎样补偿用人单位只有在法定情形下才能与劳动者解除，否则，都属于违法解除。这里的法定情形有四类：一是协商解除，即《劳动合同法》第三十六条：用人单位与劳动者协商一

2023-08-04

319人看过
公房
谁能够申请房屋登记

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申

2023-06-24

96人看过
继承人
出租房屋登记步骤有哪些

房屋租赁登记手续包括：租赁双方应在合同订立后30日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审核监证后，应当签署初审意见；进行二审，签署二审意见；缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。房屋继承登记步骤怎样办理办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人

2023-08-07

115人看过

房屋租赁登记
出租房屋不登记会被惩罚

事情经过：青岛市王先生，讲自己所有的小区内的一套房子租给了两名刚毕业的大学生，在签订房屋租赁合同时，该两名大学生要求王先生办理房屋租赁登记手续，王先生为了省下100元的登记费，心想着租房的人这么多，应该不会被检查出没有做房屋租赁登记吧!于是，抱有侥幸心理的王先生并没有把房屋租赁登记的事情放在心上。知道自己接到了青岛市房地产交易中心房屋租赁中心开出的一张一千元的罚单，才醒悟过来。据青岛市房地产交易中心房屋租赁中心信息管理科的统计，近一年多来，仍有79户单位和个人拒不办理登记。《商品房屋租赁管理办法》对房屋租赁登记的相关规定：第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作

2023-06-05

311人看过
租赁登记
房屋租赁登记所需资料清单

房屋租赁需要向房产局登记备案手续。根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”大连房屋租赁登记备案办理程序1、登记备案材料的审查及受理；2、现场勘查；3、系统录入、计算规费、打印审批书；4、科长审批；5、收费、打印登记备案证明、收据；6、材料归档。三、大连房屋租赁登记备案收费标准1、手续费：非住宅租赁每件100元；住宅租赁每件80元。2、土地收益金，按租金或评估租金1％收取。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一

2023-07-07

131人看过
遗赠
单方申请房屋登记的情形包括哪些

但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有变更登记情形的;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。相关知识延伸阅读：单方申请登记的概念申请登记是当事人向登记机构作出请求登记的表示行为。申请登记是最主要的登记启动方式，它将引发登记机构的职权行为，导致不动产物权变动。单方申请，即由登记权利人或登记义务人一方向登记机关申请登记。这是申请的特殊方式，主要适用于非基于法律行为产生的物权变动的情形，可归纳为四类：一是基于合法建造、拆除房屋等事实行为引起的物权变动;二是经过国家公权力确认的物权变动;三是因继承或受遗赠取得房屋权利;四是法律、法规规定的其他情形。申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。比如说,在房屋买卖中买

2023-04-21

487人看过
离婚协议
单位的房屋是否可以出租

要看具体情况来判定。1.如果单位给分的房子已经给您办下来房产证，并且归您个人所有的情况下可以对房子出租；2.如果是单位给您分的房子是员工宿舍、没有办下来房产证或者是只有使用权的房子，若想进行转租，应当经过出租人的同意。一、单位福利房有房产证吗单位福利房是没有房产证的，因为这种房子的产权属于单位，个人拥有的只是使用权。所以并没有房产证，而且是不能转让的。单位福利房是指单位给补贴的房产，但是房产证是属于单位的。只有在经过了5到10后，年才会拿到房主手里，所以房主需要按一定比例购买后，才能拥有该房屋的产权，也就是房产证。二、民法典离婚房子优先判给谁根据民法典的具体规定，在离婚的时候，在进行房子的财产分割的时候，对于房子的分割判决如果有房产证的住房在离婚协议中有明确归属，就按离婚协议执行，如果没有明确写明，一般会给产权证上谁的名字，再由该方补偿另一方，但如果是婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫

2023-03-03

61人看过

房屋出租
单位房屋出租税率有哪些

一、单位房屋出租税率有哪些?1、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。2、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。3、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。4、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由

2023-06-18

63人看过
有偿合同
事业单位出租房屋交税吗

根据我国法律的相关规定，事业单位出租房屋是需要交税的。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久

2023-02-18

391人看过