一、房产转让登记需提交的证件资料
(一)房地产开发单位新建商品房转让登记
1、申请书;
2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
4、购房付款凭证;
5、契税完税证明。
(二)存量房屋转让登记
1、申请书;
2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
3、房屋买卖合同书;
5、全民单位转让房产,需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产,需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
6、评估报告书;
7、契税完税证明。
(三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)
1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;
2、上市交易登记书;
3、当事人身份证或其他有效身份证件;
4、同住成年人同意上市交易的书面意见;
5.原产权单位同意上市交易的书面证明;
6、职工家庭住房情况申请表;
7、已购公有住房上市出售申请确认表;
8、评估报告书;
9、契税完税证明。
(四)房产继承过户登记
1、申请书;
2、继承人身份证明;
3、被继承人死亡证明;
4、继承证明文件或公证书;
5、原《房屋所有权证》。
二购房付款凭证;
1..购房付款凭证;
房地产抵押登记需提交的证件资料
1、抵押登记申请书;
2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(私房不需土地证);
3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
4、人民币借款合同和抵押贷款合同;
5、以共有房屋设立抵押的,还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
6、房地产评估报告书;
7、委托办理的,还应淄出具书面委托证明;
8、借款担保抵押的,需出具担保抵押证明。
三、新建商品房预售登记需提交的资料
1、营业执照和资质等级证明;
2、国有土地使用证;
3、建设工程规划许可证和工程施工许可证;
4、工程施工合同;
5、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料(登记单位证明即可)或工程竣工验收证明;
6、商品房预售方案及分层平而图;
7、有关部门出个的编制门牌号、楼号批复。
四、办理房地产交易登记所需交纳税费
1、交易手续费:
(1)住房转让手续费:
新建商品住房、房改房:3元/m2
存量住房:6元/m2
住房以处的其他房产:
新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移,按成交价或评估价的0。5%;存量房屋子按成交的1%.
(3)抵押登记手续费:
抵押金额(万元)收费标准(%)
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房产过户登记流程及所需时间浙江在线咨询 2023-05-26房产过户所需时间正常是15个工作日。 登记流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法
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交易土地所收税费的标准内容是什么,交易土地所收税费的标准是什么江西在线咨询 2022-04-19交易土地所收税费的标准内容如下:一、土地出让环节1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税,不得因减免出让金减免契税。2、印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让金额的万分之五缴纳。二、土地转让环节1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的
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土地登记收费标准、收费依据海南在线咨询 2023-02-101、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号): ①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元; ②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m (1)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元; ③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m (2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元
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临时税务登记证办理条件及所需资料河北在线咨询 2022-05-03纳税人符合下列情形之一的,应当自领取临时工商营业执照或纳税义务发生之日起30日内申报办理临时税务登记。 符合下列三种类型的临时登记可核发《临时税务登记证》 1、从事生产、经营并领取临时工商营业执照的纳税人。所需资料: (1)《税务登记表(适用临时税务登记纳税人)》一式二份,并加盖公章或签章; (2)临时工商营业执照副本原件及复印件一份; (3)经营者身份证明文件原件及复印件一份; (4)经营、业务
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请律师房地产交易合同费收费标准?浙江在线咨询 2023-12-151、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任