对不动产异议登记有什么效力吗-法师兄

对不动产异议登记有什么效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 15:51:13 98 人看过

异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。

异议登记作为一种保护真正权利人和利害关系人利益的临时性措施，对登记记载的权利人而言；

异议登记可以暂时限制，将其处分行为规定为无效行为，或者将其处分行为规定为效力待定行为其按照登记簿记载的内容去行使权利；

对第三人而言，异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。

不动产异议登记之诉的证据种类有哪些

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

民事纠纷的诉讼费范围是法律统一规定的，根据规定，案件的受理费可以由败诉方承担，可是，如果针对不动产异议登记之诉聘请了专业的律师，律师费是需要原被告自行承担的，而且，不动产异议登记之诉的律师费并不受法律制度统一约束。

《民法典》第二百二十条，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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南京不动产登记异议条件

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《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记由利害关系人提出。当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，而权利人不同意更正时，可以提出异议登记。异议登记的目的，是为了“对抗现时登记权利的正确性”或称为“阻断登记的公信力”，使登记簿的该项登记暂时丧失证据的效力，防止登记簿上所记载的权利人(有可能不是真正的权利人)将房地产进行处分，让提出异议登记的当事人有一定的时间通过诉讼程序来解决问题。避免出现以后诉讼虽然获胜，而房屋所有权已被转让或抵押的局面。因此，当事人提出异议登记后，房屋登记机构应当在受理登记异议的当日，将异议事项记载于房屋登记簿以警示第三人。当事人提出产权异议也应谨慎从事，应当以事实为依据。当事人如果提出异议不当，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。异议登记作为一种临时性的措施，使原来已经记载于登记

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