如果出现延期交房，首先要认真核对与开发商签订的商品房销售合同，看合同中是否有延期交房的相关规定。如果合同中有延迟交货的规定，则按合同约定的条款执行。如果合同没有明确规定延迟交货，买方可以退房。其次，要了解延期交货的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未在合同约定的期限内向买受人交付商品房的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商要求的天数是实际交付日期与合同约定交付日期之间的差额。一般情况下，双方协商的违约金金额为已付房价的万分之一。经协商解除合同的，卖方应在30天内将全部货款退还买方，并支付违约金的1%。经协商继续履行合同的，双方协商的违约金为已支付房价的万分之一。
如果延迟交付，如果双方协商失败，应注意收集开发商延迟交付的证据，保留延迟交付额外损失的证据，注意诉讼的实际效果，了解延迟交货和退房的条件。如果开发商延迟交付超过30-90天，买方有权要求退房。一般来说，开发商应双倍返还定金或定金给购房者支付房价利息。买方应根据合同行使其权利。开发商不交付房屋的，购房人应当根据自己希望达到的目的，结合合同的具体规定行使权利。解除权的行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使。合同中对逾期交货的处理有明确约定的，一般按约定处理。合同对逾期交货的处理没有约定的，或者约定不明确的，或者违反法律、行政法规禁止性规定的，依照有关法律、行政法规的规定处理。如果买受人使用开发商逾期交付的房屋，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照有关主管部门公布的同一区域内同类型房屋的租金标准确定，也可以在房屋逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。如果开发商未能按时交货，买方应在催交后给予三个月的合理期限。如果开发商逾期仍未按时交货，买方只有在要求解除合同时才能得到法院的支持。最后提醒购房者，要慎重选择品牌和诚信度高、五证齐全的楼盘。
延迟交房，追究对方法律责任时，如果自己解决不了问题，可以向对方律师咨询律师网.
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房屋延迟交付怎么处理？如何延迟交房？
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因疫情延迟交房最多延迟多久
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保险费纳税人、扣缴义务人应当在法律、行政法规或者税务机关依照法律、行政法规规定的期限内缴纳或者免除税款。纳税人因特殊困难不能按期纳税的，经国家税务局和省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以延期纳税，但最长不得超过三个月。知识开发：纳税人在申请递延税款缴纳时应注意以下问题：1。纳税人需要延期缴纳税款的，应当在纳税期限届满前提出申请，并提交下列材料：延期缴纳税款申请书、货币资金本期余额、银行全部存款账户对账单、资产负债表、纳税申报表税务机关规定的支出预算，如应支付给职工的工资和社会保险费等。税务机关应当自收到延期纳税申请之日起20日内作出批准或者不批准的决定；不予批准的，从税款缴纳期限届满之日起征收滞纳金。2。缓缴税款，必须经国家税务局和省、自治区、直辖市地方税务局批准。3。延长期最长不超过3个月，同一税种不实行滚动审批。4。逾期罚款将在批准的延长期内免除。审计复核后的审计报告如何处理；（一）提交审2023-05-02198人看过 -
仲裁机构对于国人来讲，买房可能意味着两代人共同为了一生的居住条件买单。付出巨大代价购来的商品，如果遭遇纠纷，导致权益受损，该怎么办？一起来看看逾期交房、定金不退、楼盘虚假宣传该怎么应对。一、逾期交房案例：业主李先生反映，他在2013年12月与某开发商签订了购房合同，约定交房时间为2015年4月，但实际上，开发商直到2015年7月才交房，延期交房超过了90天。建议：当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。二、定金纠纷案例：2012023-03-12137人看过 -
不可抗力房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。（三）延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭2023-04-02207人看过 -
承诺的时效是指完成承诺的有效期间。承诺迟延则是指受要约人没有在承诺的有效期间作出承诺。如果要约中确定了期限，承诺应在该期限内到达要约人；如果没有确定承诺期限，若要约以对话方式作出的，承诺应当即时作出；若要约是以非对话方式作出的，承诺应在合理的期限内到达对方。一、简述要约不可撤销的情形有哪些根据《民法典》第四百七十六条规定，要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。第四百七十七条规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。二、合同怎么订立当事人订立合同采取要约和承诺的方式。要约，是指一方当事人希望和他人订立合同的意思表示。一个有效2023-04-06100人看过
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迟延履行迟延履行，是指被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。合同当事人的履行违反了履行期限的规定。履行迟延在广义上包括给付迟延(债务人的迟延)和受领迟延(债权人的迟延)，狭义上是指债务人的给付迟延。一、交通事故死亡赔偿一般能赔多长时间交通事故死亡赔偿时间，一般在判决后被告人只要不上诉，原告在判决生效后15个工作日内就可以拿到了民事赔偿。如果在判决生效一个月后，被告仍未按判决进行民事赔偿，那么就可以向法院申请强制执行了。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、迟延履行2023-02-24341人看过 -
承诺承诺迟延，是指受要约人没有在要约确定的期限或者承诺期限内作出承诺。如果要约确定了期限的，承诺应在该期限内到达要约人；如果要约没有确定承诺期限，并且要约是以对话方式作出的，承诺应当即时作出；如果要约是以非对话方式作出的，承诺应当在合理的期限内到达。一、承诺成立的条件是什么？承诺成立的必备条件如下：1、承诺必须由受要约人作出；2、承诺须向要约人作出；3、承诺的内容须与要约保持一致；4、如果要约规定了承诺期限，则承诺应在规定的承诺期限内作出，如果要约没有规定承诺期限，则承诺应当在合理的期限内作出。二、要约的有效期怎么确定要约的有效期的确定有：1、要约以对话方式作出的，受要约人知道其内容时生效；2、要约以非对话方式作出的，到达受要约人时生效；3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺或者作出实质性变更的，要约失效；4、要约被拒绝或者被依法撤销的，要约失效。三、超过时间进行承诺是否还有用超过时间进行承诺是2023-03-07166人看过
撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同，撤销权人也不同。 在重大误解中，误解人是撤销权人；显失公平中，遭受明显不公的人是撤销权人；欺诈、胁迫中，受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权，只能通过法... 更多>
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2024-01-19 -
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2024-01-05 -
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延迟交房的违约责任是什么浙江在线咨询 2022-05-24根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾 -
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购买期房为什么要延迟交房四川在线咨询 2022-11-07开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可 -
开放商延迟交房能退房吗，开发商延迟交房怎么办？甘肃在线咨询 2022-10-30一、开放商延迟交房能退房吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。尤其是对那些买房等着结婚的人来说，这延期交房可能就会影响他们的幸 -
延迟交房怎么维权浙江在线咨询 2022-08-17非开发商原因并不必然免除赔偿责任，恶劣天气等并不等同不可抗力，根据《合同》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。只有发生了不可抗力的情况，开必商才能免除延期交房的赔偿责任，开发商应当提供相关机构证明文件，否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
