如何看出房子藏猫腻？验房五招-法师兄

如何看出房子藏猫腻？验房五招

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:45:23 440 人看过

最近楼市真是吸引眼球啊，先不谈降价风暴，就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多，他们谈什么呢?不是价格，而是质量。那么，怎么看房子质量哪些地方最容易藏猫腻呢?请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧，无论这“雷”埋得多隐蔽，都安全排除。

验房排“雷”1：

每层一个消防箱，打开是空的

高层公寓越来越多，按照消防要求，高层公寓每层都要设置消防箱，消火栓、消防水带、消防枪集于其中，一般消防箱的位置都要求比较显眼。

住宅内的消防箱设置暗装比较多，少数半暗装，这主要是考虑住户的交通空间不受消防箱的影响，兼顾美观。“收房的时候，最好打开消防箱看看，有时候看着是设了消防箱，打开一看，空的。”一位验房师说，前段时间高层火灾频发，他去验房的时候就留意了一下，结果发现，这种装装门面的消防箱还真不少。

验房排“雷”2：

玻璃单双层，差价最少百元/M2

收房时别忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破没破，而看用的是单层玻璃还是双层中空玻璃。

别看只是一块玻璃，单层玻璃造价只要120元/平方米，而双层中空玻璃最少也要200元/平方米，一套房子的玻璃窗更换差价也要近千元。

验房排“雷”3：外墙保温到不到位，看看空调孔

按照建筑节能要求，新建商品房都采用了外墙外保温，保温层能起到减少建筑物外墙能耗损失的目的。那么怎么看外墙保温层厚度够不够呢?如果没有专业仪器，还有一种比较简单的办法，就是看预留的空调孔，空调孔的进深就是建筑外墙的厚度。如果空调孔的进深在40厘米以上，一般保温层的厚度是达标的。

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