婚后贷款买房该房产属于夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。

一、婚后买的房子算夫妻共同财产吗

婚后双方买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

如果是婚后双方按揭买的房子，双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

二、有小孩离婚房子如何分配

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、有小孩离婚房屋怎么分配

夫妻双方离婚时，是否育有子女与如何分割房屋并无必然联系，夫妻双方可以协议确定房屋所有权归属，协商不成的可以由法院判决。具体如何分配应当根据房屋的实际情况确定，如果该房屋为一方婚前独资购买的，则属于其个人财产，无需分割;如果为一方婚前贷款购买婚后夫妻共同还贷的，则可以由进行房屋登记的一方取得，对于房屋共同还贷和增值部分，经评估后由取得房屋所有权一方向另一方支付补偿。如果该房屋为婚后双方共同购置的，如双方均主张所有权的，可以双方竞价取得，如果一方主张所有权的，可以由该方取得，并向另一方支付补偿。如果双方均未主张的，在经过其同意后，法院可将房产变卖或拍卖，就价款进行分割。