如何申办房屋拆迁协议公证？-法师兄

如何申办房屋拆迁协议公证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:23:46 223 人看过

房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。为了强化房屋拆迁工作管理，保障房屋拆迁活动的顺利进行，保护国家利益和公民、法人的合法权益，发挥公证的法律服务、法律保障和法律监督的作用，国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定：“补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。”“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。”房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

房屋逝迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

（1）拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：

（2）拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等；

（3）被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料；

（4）房屋拆迁协议文本（公证处可以代当事人草拟）；

（5）其他有关的证明材料。

办理房屋拆迁协议公证应当注意：（1）房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。（2）属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。（3）根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

合同无效
如何签订协议购买被拆迁房屋

1、如何签订被拆迁房屋买卖协议主要内容如下：所谓被拆迁房屋，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置于被拆迁人或者承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到当地政府相关地方政策的限制，因此与一般商品房交易有很大区别。（1）出卖人作为签订合同的主体，需要拆迁协议中的人员及其配偶，需要房屋分配表中的人员及其配偶，并将所有人员及其户口在被拆迁房屋的户籍上签在售楼协议的出卖人一栏，这样更安全有效地避免了日后第三人突然维权的麻烦。（2）此外，合同中卖方对每套房款的支付义务应明确，具有可操作性。此外，应明确规定所有可能发生的情形和相应的违约责任。为了尽可能减少守约方的损失，可以在合同中增加一个独立的违约责任条款，明确规定即使合同无效，该条款仍然有效。这样一来，卖方的违约成本就会上升，可能会有更大的震慑力，尽可能避免其违约；其次，如果向法院提起诉讼，法院相

2023-05-08

127人看过
公房
房屋租赁协议如何办理公证

一、房屋租赁合同是什么房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。二、房屋租赁协议如何办理公证房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）出租房屋的所有权证书及复印件；（3）出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见；（4）草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）；（5）单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件；外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明；（6）其他有关证明材料。三、房屋租赁合同的分类根据不同

2023-06-23

363人看过
保全
房屋拆迁的协议公证是怎么样的

1、补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。2、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。综合来看，房屋拆迁补偿协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请，填写公证申请表。需要提供的材料有：1、公证申请表；2、身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；3、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理)，委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证；4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变

2023-05-05

244人看过
法律综合知识
办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告

服务名称：

2023-12-09

500人看过

法律综合知识
回迁房房产证拆迁协议遗失如何办理手续

一、回迁房房产证拆迁协议遗失如何办理手续拆迁协议丢失可以携带身份证、房屋产权证等材料申请拆迁部门补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、回迁房房产证拆迁协议遗失办理的材料有哪些1．身份证明：需要提供身份证原件及复印件，以证明您的身份。2．房屋权属证明：需要提供原房屋所有权证或房屋买卖合同等证明您对该房屋拥有权属的材料。3．拆迁协议遗失证明：需要提供相关证明，如拆迁部门出具的拆迁协议遗失证明或报警证明等。4．登

2024-01-26

456人看过
拆迁协议
拆迁公司针对房屋签订的拆迁协议

这段内容描述了拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁政策中的奖励费用有哪些？拆迁政策中的奖励

2023-08-28

64人看过
代理权
征地拆迁补偿协议，如何公证？

房屋拆迁补偿的纠纷在司法实践中十分常见，而解决纠纷的有效形式之一就是签订房屋拆迁补偿的协议。在对协议进行公证时，需要注意哪些问题？征地拆迁补偿协议，如何公证？本文整理了相应的法律条文与知识，为您提供一定的参考。城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印；(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；(3)区、县以上人民政府房屋

2023-06-24

428人看过
促进就业
房屋拆迁如何申请信息公开

可以向行政机关的政府信息公开工作机构提出信息公开申请，信息公开申请可以口头提出。《政府信息公开条例》第二十九条公民、法人或者其他组织申请获取政府信息的，应当向行政机关的政府信息公开工作机构提出，并采用包括信件、数据电文在内的书面形式；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的政府信息公开工作机构代为填写政府信息公开申请。政府信息公开申请应当包括下列内容：(一)申请人的姓名或者名称、身份证明、联系方式；(二)申请公开的政府信息的名称、文号或者便于行政机关查询的其他特征性描述；(三)申请公开的政府信息的形式要求，包括获取信息的方式、途径。一、哪些行政信息需要依法公开？(一)行政法规、规章和规范性文件；(二)机关职能、机构设置、办公地址、办公时间、联系方式、负责人姓名；(三)国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策；(四)国民经济和社会发展统计信息；(五)办理行政许可

2023-03-02

334人看过

拒绝履行
签订协议后房屋强拆如何办？

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，房屋拆迁部门强拆的，是不是违法要依据具体情况才能确定，如果是采取暴力等的手段强拆的，是违法犯罪的行为。第一，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，先补偿后搬迁，据此可以知道只有在拿到补偿并搬迁之后，相关部门才可以收回房屋。上述案例在被征收人已经明确拒绝搬迁的情况下征收部门强行腾退房屋，显然是不合法的。另外，即使被征收人老王已经领取补偿，在其没有自行交出房屋的情况下，征收部门也不能强制拆除。第二，因为双方已经签订了补偿安置协议，所以首先要看合同中如何约定，被征收人拒绝履行协议，征收方应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定提起诉讼。第三，根据现行相关法律的规定，被征收人如果反悔可以主张协议无效或是撤销协议，主张协议无效或是可撤销都需要满足法定条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人

2023-06-17

116人看过
合同无效
买拆迁房如何签协议

一、买拆迁房如何签协议如何签拆迁房的买卖协议，主要内容如下：所谓拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。(一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险，才能有效避免日后突然有第三人出来主张权利的种种麻烦。(二)除此之外，合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，另外，关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。合同中不妨加入关于违约责任的独立条款，且明确约定，即使合同无效，该条款仍然有效的条款，以尽量减少非违约方的损失。这样，一来卖家的违约成本会上升，可能会有更

2023-04-27

470人看过
拆迁协议
公证房屋拆迁协议书包含哪些内容

拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供以下材料：1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;4、房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);5、其他有关的证明材料。一、房屋征收前期准备工作调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。申请拆迁。

2023-06-29

83人看过
法律综合知识
房屋拆迁能否委托公司进行拆迁协议

一、房屋拆迁能否委托公司进行拆迁协议市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，但其自身不得接受拆迁委托。我国法律规定房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。二、房屋拆迁流程解析1．领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。2．发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。3．订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布

2023-10-18

293人看过

房屋继承
民法典中拆迁房屋继承如何办公证

一、民法典中拆迁房屋继承如何办公证民法典对拆迁房屋继承如何办公证规定，而《公证法》规定，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，办理继承公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生

2023-05-03

201人看过
保全
拆迁房屋公证

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。提供材料拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：（1）拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明；（2）拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等；（3）被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料；（4）房屋拆迁协议文本（公证处可以代当事人草拟）；（5）其他有关

2023-07-05

77人看过