房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定,侵权人因此获得利益的,按照其获得的利益赔偿。
租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的,而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的,则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、房屋合法权益受到侵害如何维权
合法权益受到侵害时可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;如开发商不出具或不承认存在质量问题,则应委托专业的鉴定机构做出鉴定;如不属于房屋质量问题,可以向楼上下户主请求索赔。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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楼上漏水楼下应该如何解决江苏在线咨询 2022-02-161、建议您先对您房屋的现状损失进行拍照,进行证据留存; 2、作为楼上楼下邻居,建议您与楼上先进行协商解决,看能否对损失赔偿数额达成共识,如果沟通不成,甚至出现过激争吵,可以采取报警,由警方对楼上可能存在的非法违建的行为和该行为对您造成的损失进行记录,方便以后诉讼的证据保留; 3、若协商不成,可以向您住所地的法院进行诉讼解决。
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楼上漏水楼下该如何解决?黑龙江在线咨询 2022-05-04为了诉讼的顺利进行,建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定,鉴定报告出来后,如果确属楼上邻居的原因导致,您可立即提起诉讼,要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险,恢复原告房屋装修原状,以上全部所需费用由被告承担;您的第3、4项请求可以保留。 另外,如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致,而是房屋本身质量问题,则您可要求发展商履行
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请问楼上漏水应该如何起诉?云南在线咨询 2022-05-25先不管真正的业主是谁,你在这里拥有使用权,你因他人的过错行为遭到权益损害,完全有权向侵权者要求赔偿。 所以如果要起诉,你要有如下证据: 1、你付款的证明单据; 2、去居委会写个证明表明这里是你居住的; 3、去居委会查明你楼上是谁; 4、有了前面的证据,向法院起诉。
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楼上漏水楼下如何解决广西在线咨询 2022-09-13有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
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楼上漏水应该如何索赔?江西在线咨询 2023-03-08楼上漏水相应的赔偿标准首先要看漏水是属于谁的责任,如果非楼上邻居过错引起的,专而且时间还在防属水质保期限内的,那么可以向开发商主张修补的赔偿责任,且要承担损失赔偿责任。如果开发商不予以修补的,或者开放商的修补不合格的,那么住户可以自己组织修补,所花费的费用可以向开发商主张承担。如果是楼上邻居的过错导致的漏水原因,那么可以与楼上邻居协商解决办法,协商不成可以到法院提起诉讼。