非法同居期间一方购买的房产能认定为共有财产吗-法师兄

非法同居期间一方购买的房产能认定为共有财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:00:16 190 人看过

非法同居期间一方购买的房产不能认定为共有财产。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。

一、房产证上两个人的名字必须是夫妻么

房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。相关法律规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

二、共有房产出售能单方卖吗

单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。

根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

三、结婚后买的房子是共同财产吗

一般情况下都属于夫妻共同财产，但也有特殊情况，要视具体情况而定。

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

婚后共同财产
婚后共同财产购买的房屋如何认定？解决方法有哪些？

此类问题主要指房改房等带有福利性质的房产。这类房产的价格远远低于当时的市价，且通常与一方的职务、级别、工作年限等因素有关。多数情况下，一方单位会直接将房产证办理在该方名下，夫妻离婚时极易对该类房产的分割问题产生争议。婚后购买婚前由一方承租的公有房屋，可能存在以“共同财产购买”和以“个人财产购买”两种情况，应当区别情况分别处理：婚后以共同财产购买的该类房屋，应认定为夫妻共同财产。婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归

2023-07-06

132人看过
分居
跟对方分居两三年,期间购买的房子车子算夫妻共同财产吗

一、跟对方分居两三年,期间购买的房子车子算夫妻共同财产吗婚后购买的汽车一般属于夫妻共同财产，可以通过夫妻双方进行财产约定认定为个人财产，并且在公证处公证。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条的规定，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同

2023-03-14

481人看过
分居
哪些财产会被认定为夫妻共同财产，分居后的财产是夫妻共同财产吗

一、哪些会被认定为夫妻共同财产会被认定为夫妻共同财产包括工资，奖金，生产和经营的收益等。会被认定为夫妻共同财产的法律依据是民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;（二）生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入;（三）知识产权的收益;只包括婚姻关系存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益;（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，因此离婚时一般均等分割会被认定为夫妻共同财产的财产。二、分居后的财产是夫妻共同财产吗分居后的财产是否是夫妻共同财产这里要分两步来判断。首先，夫妻分居是否属于夫妻关系存续期

2023-04-23

461人看过
共有
同居期间取得的财产如何归属,夫妻共有房产怎样认定

同居期间取得的财产如果没有特别说明或者登记落户为双方的一般都是个人财产。双方同居之前约定了财产归属于个人的,就根据协议的约定认定为个人财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻共有房产怎样认定首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候

2023-06-04

136人看过

夫妻共同财产
购买的房产多长时间后会变为夫妻共同财产

婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。婚后购买的房产原则上双方各占50%的比例，对于该房产订有协议的，按照协议分配处理。三、婚后房产该如何分割？夫妻双方婚后购买的房屋，也登记在夫妻双方的名下，离婚时对于该房产的分割夫妻双方可以先行协商，如果双方可以达成一致意见，那么法官都会予以认可。如果双方有争议，达不成一致意见，因为该房屋属于夫妻共同财产，一般按照均分的原则处理。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方名下还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，一般法院也会按照均分的原则进行处理。在司法实践中，具体如何确定双方所得的房产份额时，法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产，照顾妇女儿童原则，照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜。

2023-03-30

63人看过
共有
父母出资为夫妻一方购买房屋是否为共有财产?

父母出资为夫妻一方购买房屋也不一定是共有财产，《民法典》中的规定是：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、离婚后房产分割规定是怎样的(一)一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记

2023-03-12

479人看过
共有
夫妻分居期间，房产归共有，还是共同财产？

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第四条规定：夫妻分居管理，婚后所得应当认定为夫妻共同财产。分割财产时，分别管理，使用的财产归各自所有。如果双方的财产差异很大，差额部分由多得财产的一方以相当于差额的财产抵偿另一方。夫妻共同财产一方死亡房产归谁一、夫妻共同财产一方死亡房产归谁1、夫妻共同财产一方死亡房产归属如下：（1）若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；（2）若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承

2023-08-07

444人看过
夫妻共同财产
2022年婚姻法将婚前购买房产归为共同财产吗？

婚前买的房子，在2022年新规中，不算夫妻共同财产。男方或者女方在结婚前买的房子，是属于一方的婚前财产，直接归夫妻一方的个人财产，不能算夫妻共同财产，在离婚时，不用进行分割，该房子是直接归夫妻一方个人所有的。总的来说，在结婚前买的房子，即使在2022年的新规中，也会是属于个人财产，不属于夫妻共同财产的。婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗1、在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件的，即便婚后办的房产证也不会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

2023-07-13

129人看过

非婚生子女
死亡的一方同居期间的财产还能继承吗

同居关系不能继承对方的遗产，因为同居关系并不受法律保护。相关法律规定了法定继承人只有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，除此之外的人没有法定继承权，除非被继承人生前立有遗嘱，把财产留给同居的人。一、财产继承的初审顺序是什么?财产的继承顺序：继承开始后，被继承人生前留有遗嘱的，应当按照遗嘱处理遗产。没有遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经继承人协商同意后，财产分割也可以不均等。二、奶奶的房子孙女有继承权吗？1、孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的

2023-03-27

222人看过
同居关系
怎样公平地分配同居期间共同购买的房产

同居期间共同购买的房产分手时分配时由双方协议确定，协议不成的由法院判决。在恋爱或同居期间，双方共同出资，并将房屋登记在双方名下。一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有。如果双方明确约定了是共同共有，则按照共同共有处理；如果没有明确约定为共同共有，视为按份共有。对于同居时期购买的房产应可以按照共有人对共有财产的实际出资情况进行分配。分手后同居期间共同财产如何分配由于同居关系本身就是不受法律保护的，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，所以同居期间的财产分割也不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。在分割同居财产时，有约定按照约定办理；没有约定的，先由当事人协议处理，协议不成的，一般会按照照顾无过错方的原则进行处理。《中华人民共和国民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共

2023-07-01

179人看过
房产证
一方婚前购买、婚后取得房产证的房屋，能否作为夫妻共同财产分割

根据法律规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资，房屋产权证也登记在购房一方名下，应当认定为购房一方的个人财产，这种情形属于个人财产形态的转化，即从货币转化为房子，不影响财产的归属。一、两个人以贷款买的房子离婚房子怎么处理1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭

2023-04-05

166人看过
夫妻共同财产
结婚多久一起买的房产为共同财产

一、结婚多久一起买的房产为共同财产结婚多久一起买的房产为共同财产应当根据实际情况判断。婚前购买的房屋，如果是全款购买的，无论婚后多长时间，都不会变成共同财产，但婚后另有约定除外。如果是按揭购买的，婚后用夫妻共同财产还贷的，除了首付款外，其他是夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、工伤赔偿金算不算夫妻共同财产工伤赔偿款不是夫妻共同财产。一方因受到

2023-05-06

172人看过

共有
"共有财产与同居期间的权益"

在处理非法同居期间的共有财产时，应根据财产的具体情况，由当事人协议处理或向人民法院起诉。若协议不成，则法院将根据财产的具体情况做出相应的判决。如果是个人所有的财产，则不予分割。处理非法同居期间的共有财产方式:如果这些财产可以分割,将双方所占有的财产份额进行分配。在同居期间,双方共同获得的收入和购置的财产属于共同财产。当事人可以协议处理这些共同财产,但如果协议不成,可以向人民法院起诉。根据财产的具体情况,人民法院可以做出相应的判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。同居期间共有财产如何处理？在同居期间，如果双方没有办理结婚证，那么同居关系就不属于婚姻关系，而属于同居关系。关于财产分割和子女抚养问题，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。对于共有财产的分割，如果有协议，则按协议处理；如果没有协议，则应根据等分原则处理，并考虑共有人对共有

2023-10-06

373人看过
共有
如何认定同居时的共有财产

同居期间共同财产的认定，应先清楚同居期间共同财产必须具备的条件，一是该财产必须是同居期间所得的财产，同居以前一方所拥有的财产，解除同居关系后其中一方所获得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产;二是必须依照法律规定应该归双方共同所有的财产。同居期间所得的财产并非都当然的归双方共同所有，法律若规定归一方所有的财产，或者双方事先有约定归各自所有的财产，就不属于共同财产。其次，同居期间共同财产主要包括：工资、奖金;从事生产、经营的收益;知识产权的收益;因继承或赠与所得的财产，其中遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外;还有其他应当归双方共同所有的财产。一、民法典规定婚后多久取得的财产算夫妻共同财产夫妻双方领到结婚证之后取得的合法财产算共同财产，如夫妻双方的工资、奖金、生产或经营收益、继承所得等。但夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或部分各自所有、部分共同所有的除外。《

2023-03-07

380人看过