流程：

1、交付定金并签订《楼宇认购书》，办理地点为销售接待中心。

2.、房款交付及收据换领.房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》。

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。房屋买卖一次性付款需提交的材料有身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等。

一、公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金货款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金货款申请表，商品房买卖合同正环本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫娄双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

二、公寓房产证办理流程是怎样的

1、初始登记。公寓交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记；

2、领取申请表。到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章；

3、拿测绘表。前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取；

4、交维修基金和契税。缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商；

5、提交资料。提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料；

6、缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等；

7、领取房产证。按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。