离婚后房屋如何划分成为夫妻各自的财产-法师兄

离婚后房屋如何划分成为夫妻各自的财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:31:24 226 人看过

对于离婚只有一套房怎么分割，不同的情形有不同的分割方式：1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，不参与分割；2、如果是婚后买的，属于夫妻共同财产，实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解决。

夫妻离婚房子怎样分割

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚如何划定夫妻财产分配

一、离婚如何划定夫妻财产分配离婚时财产的划分方法如下：1．未涉及一方私人财产，无需进行分割；2．关于夫妻共有财产，若存在书面协议则依照协议进行调整；3．如无协议或协议内容不一致，由人民法院依据实际情景按照顾子女、女方及无过失方权益的原则作出裁决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房屋如何分配财产关于离婚房产分割的规定如下：（1）若房产系由单亲父母全资购置，且产权登记在出资者子女名下，则视为对当事人子女一方的赠与，该不动产应被视为特定一方的个人财产，离婚时无需分割；（2）如两对父母同时出资，产权登记在一方子女名下，则视为父母对子女的赠予，另一方无权分割；（3）若夫妻一方在婚前签署了不动产买卖合同，以个人财产支

2024-07-05

310人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后获得的拆迁款如何分配给各自的房产？

对于婚后拆迁得到的拆迁补助款、拆迁安置房，应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。丈夫买的房子离婚后如何分割丈夫买的房子，如果该房子登记在双方名下属于夫妻共同房产的，离婚时可由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果该房子是丈夫所买且登记在其自己名下

2023-07-19

211人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前购买的房产如何划分夫妻财产？

要具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。婚前买的房子一方有完全产权离婚要不要分割婚前买的房子一方有完全产权离婚不要分割。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，所以离婚时是不能对夫妻个人的婚前房产进行分割的。除非婚前房产在婚后加了配偶的名字的，由于此时房产是夫妻共同财产，所以在离婚时就可以对该房进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2023-07-13

144人看过
分居
离婚两年后夫妻如何划分分居期间的财产

分居两年离婚财产分割方式如下：1、夫妻关系存续期间形成的财产和权益属于夫妻共同财产，离婚时应分割夫妻共同财产；2、夫妻共同财产分割原则：遵守协议，包括婚前财产协议和婚后财产协议；平均分配，即一般没有财产特别协议时，夫妻共同财产各占50％；兼顾弱者和妇女权益；离婚时，一方隐藏、转移、变卖、损害夫妻共同财产或者伪造债务的，可以少分或者不分。分居两年了离婚时怎么分割财产虽然分居两年，但仍然是婚姻关系存续期间。（一）夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。（二）夫妻共同财产分割原则：1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定（比如AA制）。2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50％；3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难；一方身体患有疾病；离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者；离婚是

2023-07-09

148人看过

夫妻共同财产
如何合理地划分离婚夫妻的财产？

夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。法院一般会以照顾女方或者子女的原则进行判决。离婚夫妻财产分配问题1、个人婚前财产及婚姻期间内取得的属于个人所有的财产，归个人所有，不需要分配。2、婚姻期间取得的夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由法院依法判决。法院判决时，一般平均分割，同时，根据财产情况，对女方及子女的利益予以适当照顾。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一

2023-07-02

350人看过
夫妻个人财产
夫妻共同财产如何划分？夫妻个人财产如何划分？

根据我国法律规定夫妻共同财产和个人财产的划分如下：夫妻共同财产有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。个人财产中几个属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产的是：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产以及其他。属于个人财产的是：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列

2023-07-18

309人看过
婚前财产
离婚夫妻如何划分婚前财产的规则

1、婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。2、结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。法律依据：《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

2023-07-07

378人看过
夫妻共同财产
夫妻财产各管各的离婚怎么分割财产

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。如果没有采用法定的书面形式进行财产约定，离婚时除非双方一致同意各自管理的财产归各自所有，否则仍适用法定的夫妻共同财产制度，双方的都属于夫妻共同财产。一、家庭财产分割协议书受法律保护吗家庭财产分割协议书受法律保护。婚姻关系存续期间内，夫妻双方可以通过书面约定的形式对婚姻关系存续期间所得的家庭财产或者是婚前财产归谁所有进行安排，这种财产约定受法律保护。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的

2023-03-29

466人看过

法律综合知识
夫妻婚后财产各自分开是不是能

一、夫妻婚后财产各自分开是不是能婚后共同财产能分开。男女双方是不是能约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。分割夫妻财产的原则：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方是不是能约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、婚后买房属于夫妻共同财产婚后买房是否属于夫

2024-02-01

263人看过
法律综合知识
夫妻离婚后如何处理房屋的分割与划分问题

一、夫妻离婚后如何处理房屋的分割与划分问题离婚房屋划分及分割：1．房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；2．婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；3．婚前一方购买婚后共同还贷的，离婚时房屋产权由双方进行协议，协议不成的，产权归登记一方名下，但应当给对方相应的补偿。二、父母出钱买的房子离婚怎么分配具体问题具体分析如下：1．子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的除外；2．子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是，

2023-12-10

396人看过
法律综合知识
婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分

一、婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分婚后财产分割时离婚房屋如下合理划分：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产，由双方协议分割，一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产的分割原则离婚房产的分割需要遵从以下原则：1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产

2023-10-23

236人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何划分汽车和房屋？

根据法律规定,夫妻共同财产的车辆分割,应该先参照双方事先协商达成的协议。如果双方就财产归属,达成各自所有、共同所有或者部分共同所有的协议约定,就依据协议判决。此协议必须采取书面形式。如果双方没有达成关于房屋车辆所有权归属的协议,由法院结合考虑车辆具体情况,根据照顾子女、女方以及照顾无过错一方权益的原则,对车辆归属分割进行判决。根据法律规定，夫妻共同财产的车辆分割，应该先参照双方事先协商达成的协议。如果双方就财产归属，达成各自所有、共同所有或者部分共同所有的协议约定，就依据协议判决。此协议必须采取书面形式。如果双方没有达成关于房屋车辆所有权归属的协议，由法院结合考虑车辆具体情况，根据照顾子女、女方以及照顾无过错一方权益的原则，对车辆归属分割进行判决。【夫妻共同财产】车辆分割协议如何制定？夫妻共同财产分割协议的制定对于夫妻双方来说非常重要。由于夫妻共同财

2023-09-03

62人看过

法律综合知识
农村离婚夫妻的自建房应如何划分

一、农村离婚夫妻的自建房应如何划分农村离婚夫妻的自建房划分方法是：1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产、双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、农村房屋离婚审理期限离婚房子财产分割时间一般在六个月内判决。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、农村离婚房屋可以

2023-11-28

207人看过
夫妻共同财产
离婚时如何划分夫妻所持有的房屋

离婚时，关于房子的归属问题，双方可以自行协商确定，协商不成的，可以请求人民法院进行判决。确定房子归属，还要看房屋的产权人是谁，如果为夫妻一方婚前全款购买的房产，应认定为个人财产。如果为婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，一方取得房屋所有权的，应向另一方支付补偿。如为父母婚前为双方购置房屋出资的，应认定为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方的。所有离婚时应认定为个人财产。如果为婚后夫妻双方购买的，同事主张所有权的，可以通过竞价方式取得，也可以拍卖变卖分割价款。夫妻离婚财产怎么分配的？夫妻离婚，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻

2023-07-12

424人看过