房屋主贷人和次贷人的区别如下:
1、申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上;
2、资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人;
3、申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算等。
什么是主贷人和次贷人?
一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为贷款人,(常说的主贷人),另一方作为共和贷款人(常说的次贷人)。共同贷款人,不仅要求是贷款人的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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