法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办理-法师兄

法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-20 15:20:16 468 人看过

一、法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办理

1.第一次拍卖流拍

法拍房第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。

如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。

2.第二次拍卖流拍

法拍房第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。

如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。

申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。

3.第三次拍卖流拍

法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。

申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。

如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。

二、夫妻共同房产法院可以拍卖吗

一般情况夫妻共同房产法院是不可以拍卖的，但如果夫妻其他共同夫妻不足以清偿夫妻共同债务的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产。如果双方同意用个人财产偿还共同债务的，则法院不能拍卖共同房产。除非当事人同意之后却不执行的。

三、法院拍卖过户手续

法院拍卖过户手续

1.拍卖行接受客户委托；

2.拍卖的鉴定与估价；

3.确定拍卖房产底价；

4.确定拍卖日期；

5.发布拍卖公告；

6.审查竞买人资格；

7.竞买人缴付保证金；

8.组织拍卖会实施；

9.拍卖品的权属移交。

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