购房交了定金无购房名额怎么办-法师兄

购房交了定金无购房名额怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 15:20:08 62 人看过

在未获得购房资格的前提下交付了定金，是可以申请退还的。根据现行相关法律法规，如若商品房买卖合同无法顺利签署的责任并不在于交易双方，那么卖房方应当无条件地向买房者全额返还所支付的定金。值得注意的是，如果购房者因为诸如房地产市场宏观调控政策发生改变、个人信用与贷款评估不足以满足房贷标准等等因素，使得其丧失了购房资格，此类情况便可视为责任不在于双方当事人之间，因此，无法继续履行购房合同的情况下，卖方有义务全额返还买方所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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