期房有质量问题如何去维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 21:12:10 124 人看过

期房有质量问题的话,在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定,或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么不管购房者是不是选择退房,开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 16:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 网购商品质量有问题消费者如何维权
    网购商品出现质量问题,消费者同样受到《中华人民共和国消费者权益保护法》保护,可以依法要求卖家修理、更换或退货,如给你造成其他损失的,可同时要求卖家赔偿损失。你可以请求消费者协会组织调解或者向工商行政部门投诉,必要时可直接向法院提起诉讼。同时,注意搜集保存相关证据,如卖家的营业资格、商品销售信息网页、卖家网店所登载的宣传照片、文字内容、销售承诺,以及与卖家之间的交易、协商过程记录等。因虚拟证据具有不稳定性,容易丢失,必要时你可去公证处进行公证保全,或者在诉至法院时申请证据保全。一、卖家虚假交易怎么处罚卖家虚假交易的处罚方式如下:1、由监督检查部门责令停止违法行为,处二十万元以上一百万元以下的罚款;2、情节严重的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,可以吊销营业执照。一、虚假交易的举证如下:1、交易凭证,提交凭证原件的扫描件或照片或截图;2、发货凭证,发货单原件扫描件或原件照片;3、交易双方的有
    2023-02-14
    477人看过
  • 房屋质量问题物业维权如何有效保障业主权益
    如果你们因为所购买或租住的房屋存在质量问题导致了自身的财产受损,此时此刻,你们享有追究房地产开发企业法律责任的权利。在此环节中,请务必牢记物业服务公司并无直接的赔偿责任。面对房产质量问题引发的经济损失,业主有权要求物业服务公司与房地产开发企业取得有效联络,通过协调合作从而妥善地圆满化解相关纷争。一旦开发企业对业主的合理诉求置之不理,那么业主以及物业服务公司均可以向当地建设工程质量监管部门提出申诉和投诉。依据我国现行的相关法律法规,在房屋质量保证期限之内,如若出现房产质量问题,建筑承包商有责任履行维修服务义务,同时还需赔偿因此给业主造成的相应经济损失。然而,若质保期已经超出,那么业主就需要自行承担相应的责任,或者由建筑承包商提供有偿的维修服务。然而,我们必须强调的是,业主绝不能因为此类事件的发生而延迟支付物业费用。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经
    2024-04-23
    255人看过
  • 产品出现质量问题,应该如何维权?
    商品质量有问题的维权方式是:1、与经营者协商解决,把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿,进行退货、更换、修理的,经营者依法应当承担运输等必要费用。2、向消协投诉,投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。3、向有关行政部门申诉,应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。遇到产品的质量问题之后我们应该要及时的寻求法律途径来维护我们的合法权益,这是我们作为消费者应该有的权力。律师补充:《民法典》第六百一十五条规定:出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。而现实中很多企业在订立合同时只注重了产品的价款、付款方式、及送货方式等,而忽视了对质量标准的约定,或者
    2023-05-07
    427人看过
  • 业主维权指南:如何应对质量问题?
    出现质量问题时业主维权:一、协商。双方协商共同解决纠纷。二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。四、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。企业拆迁过程中,企业主应当如何维权事实上,拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租人也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中,因历史上的改制原因,国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功,企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况,导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。那么,承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢1、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候,往往抱有一种“等”、
    2023-07-05
    184人看过
  • 房屋工程质量出现问题住户要如何维权?
    房屋质量谁来验收?依据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应责任。房屋质量竣工验收怎样进行?房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织,建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下:建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。工程质监机构具体负责什么事?依据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》有关规定,工程质量监督机
    2023-06-04
    164人看过
  •  房子购买后出现质量问题,如何进行维权?
    根据购房合同,如果购买的房屋出现明显的质量问题,买受人可以参照合同中的约定条款,确定责任方,并要求其依法进行损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格,无法交付使用,或者房屋交付使用后主体结构质量经核验确实不合格,买受人可以退房。根据购房合同,如果购买的房屋出现明显的质量问题,买受人可以参照合同中的约定条款,确定责任方,并要求其依法进行损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格,无法交付使用,或者房屋交付使用后主体结构质量经核验确实不合格,买受人可以退房。 商 品 房 质 量 维 权 攻 略根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的相关规定,商品房预售需要取得《商品房预售许可证》,且不超过3年。如果超过3年未取得预售许可,且未进行现售,则其商品房为现售房。在商品房现售时,需要符合一些条件,如已交付全部土地使用权出让金和土地开发成本,持有《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》,以及按
    2023-09-11
    179人看过
  • 房屋质量问题维权必备知识
    商品房的质量问题,是买卖双方都不想看到的。然而,由于住房建设的多方面、覆盖面广、过程复杂,难免会出现缺陷,甚至质量问题,法律上的质量缺陷。此时如果买卖双方建立了销售合同关系,他们必然会面临如何妥善解决的问题。解决问题的方法有很多,最好是协商解决,这样就可以最大限度地减少损失,最大限度地提高效率。房屋质量问题业主如何维权?当房屋存在质量问题时,我们该如何正确有效的维权,这不仅涉及法律问题,更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径,有时路走错了,目的或者愿望再合法、正当,也不能达到维权的目的。购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题
    2023-07-01
    410人看过
  • 新房维权质量问题怎么赔偿
    当您购买的新房出现质量问题时,根据相关法律法规以及您与房屋销售方签订的合同规定,您有权要求其履行赔偿责任。首先,如果房屋的主体结构质量达不到标准而无法交付使用,或者在房屋交付之后,经过专业机构的严格检验,发现房屋主体结构质量确实存在问题,那么您有权利要求解除与销售方之间的合同并且要求其赔偿您可能产生的损失。其次,假如房屋的质量问题已经严重到影响了您的日常生活和居住体验,那么您同样有权利要求解除合同并获得相应的赔偿。在这种情况下,即使房屋还处在保修期内,销售方也必须承担起修复责任;如果销售方拒绝进行修复工作或者在合理的期限内拖延修复,您有权自行或委托第三方进行修复,同时修复所产生的所有费用以及修复过程中给您带来的其他损失都将由销售方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付
    2024-04-20
    160人看过
  • 房屋质量问题维权要收费吗
    一、房屋质量问题维权要收费吗若您在购买房产后发现了质量瑕疵现象,建议您先与开发企业取得联系,这是因为房地产交易的双方,即买方与卖方之间存在着明确的契约关系。对于商品房质量的最终责任,应由开发商来承担,他们既是生产商又是销售商。如果问题仍然得不到妥善处理或者您对开发商的解决方案感到不满,那么您有权向建设工程质量监督机构提交申请,由该部门组织相关人员进行裁定,或是向建设行业行政主管部门进行投诉。在这种情况下,您也可以考虑寻求其他独立司法公正的机构,比如具有法定结构安全鉴定资质的单位,为您的住房提供专业的鉴定服务。这不仅可以为您的权益提供有力依据,同时也是解决民事纠纷争议的重要证据。最后,如果所有的通过合法途径的努力都未能得到解决,您还有权选择通过法律诉讼渠道来维护自己的权利,如提起仲裁或者依法向当地人民法院提出申诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,
    2024-03-21
    74人看过
  • 如果商品质量问题商家怎么赔,商品质量问题消费者如何维权
    如果商品质量问题商家需要赔原货款和服务费,还有其他损失。商品质量问题消费者的维权可以向消协或者工商管理局,但是维权的方式方法要恰当,证据要充分。一、如果商品质量问题商家怎么赔如果商品质量问题商家要退还货款和服务费用,赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为,可以增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。《消费者权益保护法》第五十二条规定:经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。二、商品质量问题消费者如何维权商品质量问题消费者的维权渠道是可以向消费者协会投诉,也可以向当地工商行政管理局举报,让专监督机关介入解决,全国属专线是12315,解决率挺高的。如果遇到产品问题当
    2022-06-15
    310人看过
  • 捆绑式销售遇到质量问题如何维权
    近日,哈市市民李女士在在哈市一家超市购买了4块捆绑在一起销售的巧克力,价格很便宜。过了几天,李女士在食用时才发现,这4块巧克力都已过了保质期。在很多商场、超市可以看到,很多商家搞起“买一赠一”、“买二赠一”等捆绑式“超值大礼包”,很受消费者欢迎。记者在哈市一些超市走访时看到,从饮料、方便面、巧克力等食品到保暖内衣等商品,都打出了“买一赠一”、“买二赠一”等捆绑式销售来吸引消费者。【回答】捆绑式销售捆绑销售是共生营销的一种形式,是指两个或两个以上的品牌或公司在促销过程中进行合作,从而扩大它们的影响力,它作为一种跨行业和跨品牌的新型营销方式,开始被越来越多的企业重视和运用。不是所有的企业的产品和服务都能随意地“捆绑”在一起。捆绑销售要达到“1+l>2”的效果取决于两种商品的协调和相互促进,而不存在难以协调的矛盾。捆绑销售的成功还依赖于正确捆绑策略的制定。据业内人士透露,捆绑促销的食品看起来很超
    2023-06-13
    59人看过
  • 开发商装修质量出现问题,如何维权
    刘某与一家房地产公司签订了商品房销售合同。刘某买了一套商品房,交了25万余元。开发商承诺明年4月底前将符合条件的商品房交付业主。下月底,开发商如期交房。但在验收过程中,刘某发现,该房屋的墙体、屋顶、地面等部位有多处贯通裂缝,多处有明显的修补痕迹。刘某认为,开发商交付的商品房存在明显的质量问题,因此拒绝收受房屋钥匙,并要求开发商承担相关维修责任并由此延误交付。开发商立即对房屋进行了维修,但刘某以房屋仍严重影响其正常入住为由拒绝办理交接手续,而开发商则声称这些墙体裂缝纯属常温伸缩缝,并要求刘某尽快办理入住手续,否则刘某将不得不承担逾期验收的责任。协商未果,业主将开发商告上法院,刘某曾多次与开发商协商未果,但刘某将开发商告上法院。业主认为该商品房交付存在明显质量缺陷,不符合交付条件。作为房屋的出卖人,开发商应按照商品房买卖合同承担相应的修缮责任,直至房屋验收合格。逾期交付及由此造成的损失由开发商
    2023-05-02
    342人看过
  • 房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
    如今,房价居高不下,购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄,甚至需要透支未来若干年的收入。然而,房屋质量问题频频发生,这着实让购房者痛心疾首。其实,房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言,房屋质量问题如何索赔?本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。2
    2024-04-08
    111人看过
  • 房屋现浇出现质量问题如何进行诉讼维权
    一、一房二卖找哪个部门处理当涉及到“一房二卖”的不当行为时,您有权向当地公安部门进行举报并寻求帮助。在此类情况下,不法分子可能已经触犯了刑法规定中的诈骗罪或构成合同诈骗罪。若公安机关经查实后确认构成犯罪事实,有权依法予以立案侦查。请务必在举报过程中注重证据的收集和保存工作,例如各种书证、物证等,以便能够提交至房屋所在区域的人民法院,进一步通过法律途径提出损害赔偿的诉讼请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、一房两卖向哪个部门举报向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷,当事人可以收集对方一房两卖的相关证据,写好起诉状,向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设
    2024-03-21
    403人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题维权方式?房屋质量如何维权
      上海在线咨询 2022-03-28
      搜集证据,协商不成,到法院起诉, 参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
    • 商品房质量问题如何维权, 房屋质量有问题,业主如何维权有哪些方式
      宁夏在线咨询 2022-02-07
      首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式: 1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。
    • 房屋质量问题如何维权?质量问题与房屋维修义务有哪些?责任有哪些
      江西在线咨询 2022-03-28
      对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。 对于商品房,如果是人
    • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么
      吉林省在线咨询 2023-02-16
      房屋质量的维权方式是可要求解除合同并要求赔偿损失,房屋质量问题包括: 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 2、房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
    • 因重大质量问题,房屋该如何维权?
      四川在线咨询 2021-12-29
      买受人可以参照原购房合同,根据合同规定的质量问题确定责任方,要求责任方依法赔偿损失;因房屋主体结构质量不合格或房屋主体结构质量验证不合格,买受人可以退房。