离婚夫妻共同房产的分配方法如下:
1、夫妻共同房产可以双方协商分配,夫妻对共同房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按具体情形分别处理;
2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
3、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
4、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
协议离婚夫妻共同房产归女方,如何过户
1、过户流程:
(1)提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(2)缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
(3)房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
2、离婚房子过户需要的材料:
(1)有关房产分割内容的离婚协议书;
(2)离婚证及其复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)申请人身份证明及复印件。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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