需要交房产税的是出租方。如果公司租赁他人的房子开办公司,那么是不需要缴纳房产税的,要交纳房产税的是房子的产权人,产权人需要根据每个月的房租缴纳房产税,税率是12%。
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2.产权出典的,由承典人纳税;
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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公司租房要交房产税吗海南在线咨询 2022-06-28根据房产税暂行条例之规定 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 因此,房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳,但如果出租人和承租人另有约定的,该约定优先于法定。 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10~30后的余值
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公司租房房产税该交吗海南在线咨询 2022-11-20房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳,但如果出租人和承租人另有约定的,该约定优先于法定。按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
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公司租用房产如何申报房产税澳门在线咨询 2022-06-29房产税申报流程进入系统 房产税申报流程 一般在实际申报的时候要先进入到系统中,现在有了这样专门的系统,相对来说都更为便捷,支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报,比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了,可以进行下一步的操作。 房产税申报流程登记信息 进入到系统中后就可以直接进行信息的登记,在页面上会有这样的操作介绍,大家在登记的时候可以将相关的房产信息,包括了自有房产、出
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公司出租房产要交房产税吗西藏在线咨询 2022-03-21房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*1.2%计算应缴房产税;企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确纳税人的,应由实际使用人缴纳房产税。
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租房公司要交房产税吗?公司租房,如何缴纳?上海在线咨询 2021-11-10房产税应由产权人(房东)按理缴纳,但出租人和承租人另有约定的,优先于法定。按房产余值征税,称为从价征税。房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。这一规定不仅有利于各地区因地制宜地根据当地情况确定计税余值,而且有利于平衡各地税负,简化计算程序,提高征管效率。房地产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的