公房拆迁补偿谁来分配-法师兄

公房拆迁补偿谁来分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 22:01:21 59 人看过

一、公房拆迁补偿谁来分配

一般是由公房全体补偿人员进行协商处理分配，具体可以分割拆迁补偿款的人员有：

1．户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2．因结婚而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3．因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

二、公房拆迁补偿可以继承吗

公房拆迁补偿不可以继承的。因为供方不属于承租人所有，其拆迁补偿款当然也不属于承租人所有。而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。故可判断，拆迁补偿款不属于遗产范围，不得进行继承。

三、公房拆迁怎么补偿

公房拆迁补偿方法如下：

1．房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4．拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
公房拆迁补偿金如何计算，补偿金如何分配

公房拆迁补偿金如何计算，如何分配，根据我国相关法律，公房拆迁经济补偿金可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（二）对房屋拆迁和临时安置的补偿房屋征收；（三）补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对符合住房保障条件的被征收人，应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构

2023-05-31

493人看过
被拆迁人
如何公平地分配拆迁补偿给被拆迁人？

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。被拆迁人死亡该怎么分配遗产最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就

2023-07-05

461人看过
业主
公司拆迁后如何分配补偿款

公司被拆迁后如何分配补偿款。承租人与出租人之间的分配相当一部分企业都是作为承租人从事生产经营的，因此拆迁补偿首先要在承租人与出租人之间进行分配。一般来说，土地位置的补偿属于出租人，而设备的补偿属于承租人。厂房重置成本首先按权属进行分配和补偿；承租企业未经合同约定擅自对承租厂房进行改建、扩建、装修的，按照“谁增加，谁受益”的原则进行分配。租赁合同中没有特别约定的，视实际经营主体而定。作为许可证齐全、依法纳税的企业，承租人停产停业的损失可以得到补偿；即使承租人没有取得租赁许可证，也应当按照其“租赁工厂”取得一定比例的停产停业损失。2。安置企业要继续经营的，分配给企业的补偿款必须先用于企业的安置，如异地租房、购置设备、聘用职工等；股东决定解散企业的，应当支付拆迁补偿款计入公司资产，用于清偿债权债务。搬迁补偿金用于企业安置后有盈余的，应当按照《公司法》及相关司法解释的规定在股东之间分配。即根据《公

2023-05-02

129人看过
收房
分配二手房拆迁是全额补偿

1、分配二手房拆迁是全额补偿吗？因划拨取得的土地使用权未缴纳出让金，故不属于房屋拆迁全额补偿，只属于房屋价值补偿。二是根据有关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但下列建设用地，经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得：（一）土地国家机关和军事用地；（二）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第五十八条有下列情形之一的，经原批准使用土地的人民政府或者有批准

2023-05-31

191人看过

收房
拆迁房补偿按多少比例分配？

一、拆迁房补偿按多少比例分配？全国并没有统一的标准，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府根据本地的实际情况进行制定，国家只对最低的补偿标准作了限定，国家规定对房屋价值最低补偿标准不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定

2023-04-19

344人看过
拆迁安置
拆迁安置房补偿分配的规定

（一）补偿方式中拆迁安置房如何分配1．确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2．未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。3．农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。4．农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示

2023-07-06

488人看过
公房
公房指的是什么？公房拆迁补偿费如何分配？

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及你能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到：1、搬家补偿款，2、设备迁移费，3、临时安家补助费，4、搬迁奖励费，5、一次性补偿费。拆迁非居住房屋的，被拆迁人还可以得

2023-07-14

359人看过
征地补偿费
土地补偿费怎么分配,由谁来分配

一、土地补偿费怎么分配,由谁来分配土地征收的补偿费归全体经济集体成员所有。而征地补偿费由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，依据法定程序确定如何分配。二、相关法律规定《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安

2023-06-16

187人看过

公房
公房拆迁补偿有什么依据吗，如何分配补偿款

一、公房拆迁补偿有什么依据吗1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。二、如何分配补偿款1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。3、根

2023-06-05

495人看过
公房
公房拆迁补偿款如何分配，房屋拆迁一般都是怎样赔偿的

一、公房拆迁补偿款如何分配？公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。二、房屋拆迁一般都是怎样赔偿的？房屋

2023-06-20

471人看过
夫妻共同财产
安置补偿金、住房分配补偿金、离婚补偿金、拆迁补偿金如何分配？

1、如何划分安置房离婚拆迁补偿按安置房产权划分。被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿金当然作为夫妻共同财产分割。婚前房屋归夫妻一方所有的，婚后取得的用于婚后购房的拆迁补偿款原则上属于原房屋所有人的个人财产。但是，拆迁款包括对家庭人口的补偿，或者部分补偿是补充家庭成员配合拆迁的报酬，或者考虑到家庭成员在拆迁安置房内的存在而给予的补偿。这部分补偿金为夫妻共同财产，配偶享有一定份额。被拆迁居民房屋补偿的具体条件（1）被撤销征地拆迁居民房屋、村或村民小组组织制度的，被拆迁人可以选择货币补偿或者交换与货币补偿相同价值的产权房，前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋的建筑、安装、置换单价并入同一区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基价）×被拆迁房屋建筑面积房屋建筑、安装置换价（房屋重置价格）指根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工技术，对与被拆迁房屋功能、用途相同的房屋进

2023-05-07

234人看过
合同内容
工厂拆迁怎么分配补偿

劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，从而导致劳动合同不能履行的，工厂与员工协商不成变更劳动合同内容的，劳动合同可以解除。工厂位应该向员工支付经济补偿。经济补偿时按员工在工厂的工作年限，每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的给劳动者半个月工资的经济补偿。一、政府拆迁工厂员工合法赔偿后该怎么做政府拆迁工厂员工补偿可以对员工进行经济补偿。补偿标准按员工在工厂工作的年限而定。每工作满一年就对应支付一个月的工资，如果工作在六个月以上但是不满一年的，则按一年计算；而工作不满六个月的，向员工支付半个月工资的补偿标准。二、工厂搬迁员工怎么补偿工厂搬迁需要对不愿意到新厂址工作的员工进行补偿，其补偿可以按照以下步骤进行：1、协商。双方当事人在尊重双方利益的基础之上，就补偿事项协商一致，达成和解协议，从而解决纠纷。2、协商不成，依程序直接向劳动者支付经济补偿金。根据法律的

2023-06-27

179人看过

房屋拆迁补偿
扩建租来的房屋拆迁补偿咋分

房子还没盖，房照怎么在十年前就办下来了？为争夺一处不属于自己的房产，她拿出来历不明的房照。然而，正是这个被当事人用来争夺房屋产权的早产房照，让一场涉及三方纠纷两年的房屋产权争夺战得以平息。租房户增盖两层小楼引争端1998年，延吉市民薛女士在延吉西市场附近租了一处门市房经营饭店生意。为了扩大营业面积，当年6月，经房东老王同意，她在老王原有房屋的基础上投资建造了总面积为86.62平方米二楼和三楼。后建的这两层楼让她和老王的子女引发一场房产争夺战。1998年9月1日，房东老王与薛女士签订了房屋租赁合同，约定由薛女士承租王礼臣的一楼至三楼，房屋面积为280平方米。2000年2月17日，老王立遗嘱将房屋赠与女儿王秉芳，遗嘱注明房屋面积为269.58平方米。老王去世后，薛女士继续承租房屋经营饭店。2004年8月，由于城区改建，薛女士租老王的房屋被依法拆迁。薛女士想，自己后盖的两层楼理应在拆迁中得到相关

2023-04-22

183人看过
户口本
公租房拆迁,多个户口本补偿款如何分配

公租房拆迁，多个户口本补偿款可以采取酌情多分配的。承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的；对于这些人，公租房拆迁后，应该采取酌情多分配的原则，进行分配。(一)哪些人有权分割拆迁补偿款1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。(二

2023-02-11

482人看过