二手房公积金贷款所需材料清单-法师兄

二手房公积金贷款所需材料清单

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:04:58 397 人看过

1、房屋买卖合同

（原件和复印件2份）；

2、转让后的房屋契证

（原件和复印件1份）；

3、转让房屋评估书

（原件1份）；

4、首付款凭证

（原件和复印件1份）；

5、借款人及其配偶身份证

（原件和复印件2份）；

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明

（原件和复印件1份）；

7、结婚证、未婚

（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明原件和复印件2份。

办理二手房公积金贷款的流程

（一）办理二手房公积金贷款的流程：

1、申请

准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款

一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二条中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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一、什么是二手房贷款连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇购买二手房(建筑年限在十五年以内的住房)，向住房公积金管理中心申请办理的公积金贷款。在购房交易时申请公积金贷款的，按二手房贷款A(过户前申请)方式办理。二、办理材料(所有资料请统一使用A4纸)1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效)。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;7、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复

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序号材料名称规格份数备注1身份证或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印复印件42户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供复印件45离退休证明原件1离退休职工提供复印件26收入证明原件2离退休职工提供7购房首付款发票（收据）原件1复印件38购房合同（正本）原件1复印件4其中1份个人留存9售房单位的房改售房方案复印件210售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件1

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买方应提供资料：1、职工本人及配偶身份证原件，复印件五份（身份证正、反面均复印）。2、户口簿原件，复印件三份（户口首页、借款人及共有人所在页）。3、婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书）原件，复印件四份。4、夫妻双方工资收入证明（需盖单位公章）原件，复印件二份。5、公积金对帐簿原件（需有当前公积金月缴存记录）。6、二手房房屋买卖合同（网签备案合同）原件，复印件三份；网上登记备案证明原件及复印件（一份）。7、二手房房地产价值评估报告原件三份。8、二手房资金托管部出具的首付款托管凭证原件，复印件三份。卖方应提供资料：1、产权证原件，复印件三份。2、卖方本人及相关权利人身份证原件，复印件三份。3、婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书）原件，复印件三份。4、如委托办理的，需提供公证书原件，复印件三份；代理人身份证原件，复印件三份。注意:申请组合贷款需再提供上

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1、住房公积金贷款审批表2、房地产买卖契约复印件3、首付款收据复印件(审核原件)4、夫妻双方户口本复印件(审核原件)5、夫妻双方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)6、结婚证复印件(审核原件)7、房地产价格评估报告原件及房产证、土地证复印件(审核原件)8、原房产证、土地证复印件(审核原件)9、卖方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)10、契税发票复印件(审核原件)注：户口、身份证、结婚证年、月、日需要一致

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借款人向中心提供以下证明材料：1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表原件2份;2、申请人单位贷款证明原件2份;3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份;4、申请人、配偶及产权共有人身份证明原件及复印件2份;5、婚姻关系证明原件及复印件2份;6、申请人、配偶及产权共有人户口簿或有效居留证明文件原件及复印件2份;7、房屋所有权证原件及复印件2份;8、土地使用证原件及复印件2份;9、契税完税凭证原件及复印件2份;10、申请人在保山市工、建、农、中任一银行的储蓄账户存折或银行卡。

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所需材料：1、契税发票，二手房销售并不动产发票;2、鹰潭市房屋所有权转移(交易)申请审批表;3、过户后房产证;4、过户后房产证的评估报告;5、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;6、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章)7、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印)。注：自契税发票开具之日期六个月之内提出贷款申请，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止发放贷款。

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