不动产权证的取得时间怎么算的-法师兄

不动产权证的取得时间怎么算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:21:11 159 人看过

一、不动产权证的取得时间怎么算的

个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间，其中，契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期;

如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购房时间;

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

二、不动产权证办理流程是怎么样的

不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

三、办理不动产权证需要什么资料

办理不动产权证需要提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书;

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

（五）与他人利害关系的说明材料;

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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