业主委员选举能拉票吗
来源:互联网 时间: 2023-02-28 10:40:48 359 人看过

一般是可以的,但是需要遵守法律的相关规定。

一、业主委员会成立的条件

业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。

二、业主委员会有补贴吗

业主委员会委员可以获得补贴或者补助。

业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。

业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。

业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表,是受聘完成业主委员会日常工作,因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同,受聘人员享有工资报酬。

业主委员会委员的补助或者补贴发放形式可以多样化。

业主委员会工作人员的工资报酬应当由全体业主分摊归集,业主委员会支付。业主委员会委员的补贴或者补助,应当由业主委员会提出建议,由业主共同决定或者业主大会决定。业主委员会委员的补助具体措施,不同的小区可以采取灵活的方式进行,可以一次性支付或者按月支付,也可以采取误工补贴的方式按照业主委员会委员为业主共同管理事项付出的时间支付。

业主委员会委员不是一个职业,不应当领取工资等薪金收入。但是,业主委员会委员为业主共同管理工作付出更多的时间和精力,业主应当支付必要的补助。支付的补助金多少,可以由业主大会决定。补助的具体形式,可以一次性补助,也可以按照工作时间补助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 01:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 业主委员会换届选举怎么做?
    业主委员会换届选举工作程序:1、换届选举的前提。业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举:1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。2、业主委员会全体委员在任期内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。(注:业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。)2、发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项,报名时间为一般3-7日)。3、候选人报名及公示会议材料。业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天),同时,公示下列材料:(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权
    2023-05-31
    403人看过
  • 能否通过等额选举来产生业主委员会?
    业主委员会可以等额选举。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会真能代表业主吗在我国现行法律体系中,对业主委员会的管理作出了许多特殊的规定:在开发商交付商品房时,必须代为聘请物业管理公司,为未来的业主管理房地产。可是,如果不是单位购房,要想把来自五湖四海的业主组织起来,成立业主委员会,这本身就是一件非常困难的问题。在许多住宅小区,物业管理公司人员空前热心,他们通过上上下下、左左右右的活动,拼凑出业主委员会,然后与业主委员会串通一气,损害业主的利益。可怜的业主们,花费毕生的积蓄购买的商
    2023-07-13
    364人看过
  • 换届选举业主委员会工作程序
    业主委员会的换届改选的相关程序是怎样的?根据我国法律的相关规定,业主委员会的产生及换届改选的相关程序如下:一、换届选举的前提。业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举:1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。2、业主委员会全体委员在任期内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。(注:业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称房管部门)。)二、发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项,报名时间为一般3-7日)。三、候选人报名及公示会议材料。业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天),同时,公示下列材料:(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业
    2023-06-08
    474人看过
  • 业主委员会成员具备哪些条件,业主委员会换届选举流程
    一、业主委员会成员具备哪些条件业主委员会成员具备以下条件:1.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2.遵守国家有关法律、法规;3.遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务;4.热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5.具有一定组织能力;6.具备必要的工作时间。二、业主委员会换届选举流程业主委员会换届选举流程具体如下:1.发出换届选举的通知。其业主选举报名时间为一般3-7日。2.候选人报名及公示会议材料。3.验核候选人的业主身份及资格条件。4.公布候选人名单。5.公示正式候选人名单。本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。6.发出召开业主大会的通知并公告相关材料。本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。7.制作投票箱,发放表决票。8.召开业主大会会议。9.开箱验票,确定会议结果。
    2023-02-26
    153人看过
  • 业委会主任选举流程
    业委会主任是在业主大会上投票产生。业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。“随住”父亲当选业委会主任房产局不予备案成被告业委会主任不是小区业主,房产局查明后撤销业委会备案登记,主任不服将房产局告上法庭。7月23日,广西河池市金城江区人民法院一审判决,维持房产局撤销备案的决定。现年62岁的牙国俨跟随儿子牙英人居住在河池市翡翠城市花园枫丹苑小区。2008年6月,翡翠花园小区选举产生业委会,一并选举牙国俨为业委会主任,并向河池市房产局申请备案登记,房产局于同年6月30日出具了(2008)002号登记备案证明书。2008年7月28日,翡翠城市花园的开发商河池市中天置业有限责任公司以
    2023-07-03
    262人看过
  •  业主委员会选举:未入住的业主能否行使其表决权?
    这段内容讲述了如果已领取房屋钥匙但尚未在小区居住,则有可能成为业委会候选人。但是当选与否将取决于业主的投票结果。如果长期不在小区居住,对小区的情况不熟悉,可能会对履行职责产生一定影响。如果还没有收房,还不能算为正式的业主,因此不能成为业委会候选人。如果已领取房屋钥匙,但尚未在小区居住,则有可能成为业委会候选人。但当选与否将取决于业主的投票结果。若长期不在小区居住,显然对小区的情况不熟悉,可能会对履行职责产生一定影响。如果还没有收房,还不能算为正式的业主,因此不能成为业委会候选人。 素材标题:业委会候选人是否可以长期不在小区居住?根据我国《物业管理条例》的规定,业主大会应当选举产生业委会,而业委会成员应当具有完全民事行为能力,并具有相应的管理能力和义务。对于业委会候选人是否可以长期不在小区居住的问题,需要根据具体情况进行分析。如果业委会候选人在选举产生后,因工作或其他原因需要长期不在小区居住
    2023-08-30
    201人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 业主委员会选举,候选人拉票行为违反法律规定吗?
      黑龙江在线咨询 2022-10-16
      可以要求业委会公开投票结果。但是没有确认物业公司选聘不合法之前不能拒缴物业费
    • 村委委员如何举行选举委员会举票贿选
      河北在线咨询 2022-03-26
      《村民组织法》第十五条以威胁、贿赂、伪造选票等不正当手段,妨害村民行使选举权、被选举权,破坏村民委员会选举的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民代表大会和人民政府或者县级人民代表大会常务委员会和人民政府及其有关主管部门举报,有关机关应当负责调查并依法处理。以威胁、贿赂、伪造选票等不正当手段当选的,其当选无效。《中华人民共和国刑法》第256条规定:“在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时,以暴力
    • 欠物业费还了还能通过选举选出业主委员会吗
      吉林省在线咨询 2021-12-01
      业主是否有资格被选为业主委员会委员,主要前提是他是否有业主身份。业主委员会成员是根据业主大会法定大多数业主的意愿选举的,其他任何人不得干涉。欠费是业主与物业管理公司之间的纠纷,属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷,与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主,有资格参加选举。
    • 小区业主怎么参加业主委员会选举和被选举权
      四川在线咨询 2022-10-20
      不交物业费的业主,不符合参选业委会委员条件,但是依然有参与投票的权利。
    • 选举党员大会能选举副主席和书面投票吗
      湖南在线咨询 2021-10-28
      根据《中国共产党基层组织选举暂行条例》第二十四条,因故未出席会议的党员或代表不得委托他人投票。《中国共产党地方组织选举条例》规定,因故未出席会议的选举人不得委托他人投票。这样的规定是基于以下考虑:党内选举是党内政治生活中的一件大事。所有有有选举权的党员或党代表大会代表或委员会委员都应参加选举。只有直接参加提名候选人和投票选举,才能充分表达选举人的意愿,正确行使党章赋予的神圣权利。规定出席会议的选举