纠纷未产生没能办理房产证怎么处理-法师兄

纠纷未产生没能办理房产证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 10:04:00 103 人看过

倘若房屋未能依照约定履行办理产权证明义务，您有权依据此情况向对方提出赔偿诉求并同时申请解除合同。若因开发商之过失致使未能成功取得房屋所有权证书，买方有权利根据法律规定请求人民法院或者仲裁机构对原合同作出修改、废止等相应处理措施，同时要求开发商全额返还已支付的购房款项及其相应期间产生的利息费用，在此之外，您还有权就因购置物业无法办理相关证件所造成的经济损失向有关部门进行申诉。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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在处理涉及到房屋产权问题的纷争时，以下四种既友善又高效的策略值得我们采纳应用：和解、友好协商、提交仲裁以及申请诉讼。首先，双方应当本着平等互惠的原则，共同探讨可能的解决方案，并最终达成一份公正且对双方都有利的和解协议。当出现无法自行和解的情况时，双方均有权利选择邀请第三方中介介入，以实现更加公平、公正且合理的协商与调解工作。然而，如果努力之下仍然无法通过协商解决问题，根据相关的房屋买卖合同条款，我们也可以将争议提交给特定的、具有高度公信力的仲裁机构进行裁决。最后，如果以上所有的途径都无法为我们带来满意的结果，那么我们就必须按照顺序向当地的人民法院提出诉讼请求，寻求法律的保护和支持。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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