一、农村住宅遗嘱怎么立有效

在农村房产进行遗嘱设立时，需详细明确以下内容：首先，需要记录立嘱人的个人信息，如其姓名、性别及对应的身份证明号码；其次，对遗嘱涉及的房屋做精确描述，包括该房屋所处的地理位置、实际占地面积以及具体的属性特点等；接着，陈述设立遗嘱的主要原因和相应的具体要求，这其中涵盖了相关的法律条款和事务规定；最后，详细规定房屋产权分割的具体条件、实施方式以及各继承人之间的权益分配比例。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、农村住宅基地可以过户吗

在我国农村地区，宅基地原则上是可以进行产权过户的，然而过户仅限于同一村庄范围内的村民。

如果想要办理宅基地使用权的变更登记，申请方和被申请方都需要按照规定准备相关的证明文件和资料，然后统一提交到所在地县级或者市级的土地管理机关进行审核。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

当在农村地区指引房地产财产设立遗嘱的过程中，我们必须详细且规范地记载下如下几点关键要素：首先，要详实填写立嘱人的个人基本信息，包括他们的名字、性别以及与之相对应的身份证号；接下来，对遗嘱中所包含的有关房产情况进行精准细致的描述，其具体内容应包括该房产所处的地理位置、实际占用土地的面积以及其独特的属性特征等等；然后，阐述设立遗嘱的主要动机及其相应的具体要求，这其中应当涵盖相关的法律条款和事务规定；最后，详细制定出关于房屋产权分割的具体条件、执行方式以及各继承人之间的权益分配比例。