不需要签订买卖合同,需要签订抵押合同。抵押合同需要采用书面的形式订立,且对被担保债权的种类、数额、期限、范围等内容应当加以明确规定。
一、抵押合同的主要内容抵押物应当符合哪些条件
根据《民法典》第四百条规定,抵押合同应当具备下列内容:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
抵押物应当符合下列条件:
1.应当具有特定性。
2.应当具有交换价值和可让与性。
3.不因继续使用收益而损毁其本来的价值与形态。
4.应当是能够以登记的方式予以公示的财产。
二、房屋抵押合同丢失可以补办吗
房屋抵押合同丢失可以补办。房屋抵押合同丢失后,需携带有效身份证到贷款银行复制原合同复印件。如果办理个人住房公积金贷款,房屋抵押合同丢失后需携带有效身份证到公积金中心查档。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百条,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
1、被担保债权的种类和数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押财产的名称、数量等情况;
4、担保的范围。
三、抵押协议怎么写?
抵押合同应当包括以下内容:一:抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。二:主债权的种类数额。三:抵押财产的具体状况。四:抵押财产的价值。五:债务人履行债务的期限。六:抵押权灭失的条件。七:违约责任。八:争议解决方式。九:抵押合同订立的时间与地点。十:双方约定的其他事项。
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